Стенограмма заседания Апелляционной комиссии по зонированию Медфорда, созданная искусственным интеллектом, от 25 февраля 2018 г.

[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: Всем доброй ночи и добро пожаловать на апелляционное собрание по зонированию в Медфорде в четверг, 2 января 2025 г. С Новым годом Составьте список участников. Мэрилин? Подарки Джим Тиллани? Подарки Майк Калдара? Подарки Джейми Томпсон? Подарки Я не думаю, что кто-то еще из совета директоров в этом замешан. Деннис, хочешь начать с первого дела?

[Denis MacDougall]: Первый случай, Route 85 Elm, ожидается в 2024–2025 годах. Заявитель и владелец ООО «Улица Вязов, 835» демонтирует неустановленную авторемонтную мастерскую и переоборудует ее в одно- и трехквартирный жилой дом. Это Эндрю, извините, это дом на одну семью, и передний двор нужно привести в порядок. И доступная площадь в соответствии с методом зонирования города, глава 94. Когда я впускаю кого-то, мой экран гаснет. ТАБЛИЦА 94 ТАБЛИЦА ТРЕБОВАНИЙ Размеры парковочных мест согласно главе 94 6.1.3 Отличия парковочных мест согласно главе 94 11.42 или иным образом Специальное разрешение на изменение использования не подпадает под действие главы 94 5.21.

[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: Спасибо, Денис. Представляем ли мы кандидатов?

[Kathleen Desmond]: សួស្តីប្រធាន Thompson និងសមាជិកក្រុមប្រឹក្សាភិបាល។ Kathleen Desmond of Reading តំណាងឱ្យបេក្ខជន។ ខ្ញុំនៅទីនេះរសៀលនេះជាមួយអ្នកដាក់ញត្តិ Richard Baldessari អ្នកគ្រប់គ្រង 8385 Elm Street, LLC, វិស្វករគម្រោង Jack Sullivan នៃ Sullivan Engineering, LLC, ស្ថាបត្យករគម្រោង Zeke Brown នៃ Lisa Architects និងវិស្វករវាល Jay Olmsted នៃ Olmsted Design ។ សំណើមុនពេលអ្នកនៅរសៀលនេះគឺដើម្បីផ្លាស់ប្តូរហាងថែទាំស្ថានីយ៍ប្រេងឥន្ធនៈដែលមានស្រាប់ទៅជាលំនៅដ្ឋានគ្រួសារតែមួយដែលមានបីយូនីត។ អាផាតមិននីមួយៗមានទំហំរស់នៅប្រហែល 1,900 ហ្វីតការ៉េ។ Zeke ក៏នឹងផ្តល់នូវរូបភាពការ៉េត្រឹមត្រូវផងដែរ។ សម្រាប់ព័ត៌មានរបស់អ្នក អចលនទ្រព្យនេះត្រូវបានកំណត់តំបន់ SF2 និងមានទំហំប្រហែល 10,080 ហ្វីតការ៉េ។ បច្ចុប្បន្ននេះមានអគារទំហំ 1,264 ហ្វីតការ៉េ ដែលប្រើប្រាស់ជារោងចក្រ។ អគារ​ស្ថានីយ​ប្រេង​ឥន្ធនៈ​ជា​អគារ​ដែល​មាន​ស្រាប់​ដែល​បាន​ប្រើ​ប្រាស់។ អ្នកដាក់ពាក្យសុំបន្តរក្សាអាជ្ញាប័ណ្ណ និងកម្រៃជើងសារស្តុកហ្គាសរបស់ខ្លួន ហើយម្តងម្កាលបានប្រើប្រាស់ទ្រព្យសម្បត្តិសម្រាប់ការជួសជុលរថយន្តនៅទីតាំង Medford ផ្សេងទៀតរបស់ខ្លួននៅ Hicks Avenue ក្នុង Medford ។ ប៉ុន្មានសប្តាហ៍មុន ការងារស្តារ ត្រេក និងភ្ជួរ ត្រូវបានអនុវត្តនៅនឹងកន្លែង រួមជាមួយនង្គ័លព្រិលជាច្រើន។ ទាក់ទងនឹងលក្ខណៈរូបវន្តនៃដី ថ្វីត្បិតតែទ្រព្យសម្បត្តិមានទំហំធំក៏ដោយ ក៏វាមិនអាចបែងចែកជាពីរឡូតិ៍ដែលអាចសាងសង់បានដែរ ពីព្រោះឡូតិ៍ទាំងពីរមិនស្របតាមតម្រូវការទទឹង 50 ហ្វីតរបស់បទប្បញ្ញត្តិនោះទេ។ ការ​បែងចែក​ណាមួយ​នឹង​នាំ​ឱ្យ​មាន​ចំនួន​តិច​ពីរ ដោយ​បំពាន​គោលការណ៍​នៃ​ការ​បង្រួបបង្រួម។ គម្លាតក៏ត្រូវបានលើកទឹកចិត្តផងដែរដោយសេវាលូប្រវែង 12 ហ្វីតដែលកាត់តាមអង្កត់ទ្រូងឆ្លងកាត់ផ្នែកខាងមុខទីបីនៃអចលនទ្រព្យ ដោយតម្រូវឱ្យអគារណាមួយត្រូវដាក់ថយក្រោយពីផ្លូវយ៉ាងហោចណាស់ 34 ហ្វីត។ បន្ថែមពីលើការបង្ហូរទឹកងាយស្រួល អចលនទ្រព្យក៏ប្រឈមមុខនឹងបញ្ហាដីនៅខាងក្រោយទីធ្លា ដែលមានកម្ពស់ទាបជាងអចលនទ្រព្យជិតខាង។ គម្រោងដែលបានស្នើឡើងនឹងដំឡើងប្រព័ន្ធជញ្ជាំងរក្សា។ នេះ​នឹង​ជួយ​ការពារ​កុំ​ឲ្យ​មាន​ការ​ហូរ​ច្រោះ​ទ្រព្យសម្បត្តិ​របស់​អ្នក​ជិត​ខាង​លើ​ដី​ដែល​កំពុង​ចោទ​សួរ។ បញ្ហាដែលយើងសុំឱ្យដោះស្រាយនៅយប់នេះ ទី១ ភាពខុសគ្នានៃផ្នែកខាងមុខ និងទទឹងដីប្រហែល ៨.៧៧ហ្វីត មិនប៉ះពាល់ដល់ការអនុលោមតាមលក្ខខណ្ឌតម្រូវនៃកិច្ចប្រជុំនោះទេ។ យើងក៏ស្វែងរកការផ្លាស់ប្តូរចំពោះទំហំទំនេរផងដែរ ដោយសារគេហទំព័រមានកន្លែងបើកចំហសំខាន់ៗ ប៉ុន្តែតម្រូវការទំហំទំនេរត្រូវបានបំពេញ។ យើងក៏កំពុងស្វែងរកភាពខុសគ្នានៃការចតរថយន្តផងដែរ។ ចំណែកចំណតវិញ ថ្វីត្បិតតែលើសពីលក្ខខណ្ឌក៏ដោយ ក៏វានៅតែស្ថិតនៅខាងមុខទីធ្លា ព្រោះរចនាសម្ព័ន្ធត្រូវលាតសន្ធឹងហួសពីប្រឡាយបង្ហូរទឹក។ វាក៏មានការផ្លាស់ប្តូរការប្រើប្រាស់ ឬស្វែងរកដោយអនុលោមតាមផ្នែកទី 5.21 នៃច្បាប់ ដែលតម្រូវឱ្យមានការជំនួសការប្រើប្រាស់ដែលមិនអនុលោមតាម។ ខ្ញុំ​នឹង​អនុញ្ញាត​ឱ្យ​អ្នក​ធ្វើ​ការ​បង្ហាញ ហើយ​បន្ទាប់​មក​ខ្ញុំ​អាច​ត្រឡប់​ទៅ​ការ​ផ្លាស់​ប្តូ​រ​ដែល​បាន​ស្នើ​សុំ​គ្នា​និង​ផ្តល់​ឱ្យ​នូវ​ហេតុផល​សម្រាប់​សំណើ​នេះ​ដោយ​ផ្អែក​លើ​ព័ត៌មាន​ដែល​អ្នក​បាន​ផ្តល់​ឱ្យ​។ ដោយ​បាន​និយាយ​ដូច្នេះ ខ្ញុំ​បាន​លះបង់​កៅអី​របស់​ខ្ញុំ​ទៅ Jack Sullivan ។ Dennis ខ្ញុំនឹងចែករំលែកអេក្រង់របស់ខ្ញុំ។

[Jack Sullivan]: Да, это работает очень хорошо. Спасибо, Екатерина. Для справки: меня зовут Джейк Салливан. Я инженер-проектировщик и владелец Sullivan Engineering Group. Я дам вам краткий обзор. Кэтрин предоставила большую часть этой информации во введении. Но в основном у нас есть существующий сайт. Он расположен в районе SF2. На Вязовой дороге есть два коротких пути к собственности. В настоящее время в этом доме находится одноэтажный бетонный дом. Его рост около 15 футов 6 дюймов. Как упомянула Кэтрин, здесь есть 12-футовая канализационная система, которая обслуживает всю территорию, по сути, первую треть собственности. По его словам, трасса плоская по направлению к задней части поля, с уклоном в заднем углу поля и существующей подпорной стенкой позади площадки с максимальной высотой около 6 футов, что создает некоторые препятствия на трассе. Когда мы рассмотрим предлагаемые условия в правой части плана сайта перед вами, мы сохраним два существующих блокчейна. Хорошо, если мы сможем подойти немного ближе. Да, мы сохраним два существующих ярлыка, чтобы на улице Вязов не было новых ярлыков. Также будет объездная дорога, обеспечивающая доступ к территории для обслуживания трех энергоблоков. Как видите, мы разместили предлагаемое здание за существующей дренажной системой. Нам нужно это сделать. Нам необходимо держать строительные конструкции подальше от территорий землепользования. На основе плана мы построим новую систему подпорных стенок. Это влияет на то, что сказал адвокат Десмонда, представляя встречу. При установке подпорных стенок происходит эрозия тыла территории. Таким образом, несмотря на высокую стоимость для заявителя, стена обеспечит структурную устойчивость задней части объекта. В каждой квартире есть гараж на одну машину, а также перед каждой квартирой будет парковка. Думаю, теперь я позволю архитекторам изучить некоторые архитектурные особенности объекта.

[Kathleen Desmond]: Прежде чем мы это сделаем, Джек, можем ли мы показать вам несколько фотографий, которые мы разместили здесь, на которых показана земля и тот факт, что в задней части участка, как вы знаете, у нас есть гора, которая практически проходит через заднюю часть участка. Таким образом, вы сможете понять, в чем заключаются проблемы, связанные с землей.

[Jack Sullivan]: Кроме того, задняя стена не является несущей стеной. Это была рыхлая каменная стена в очень плохом состоянии. На протяжении многих лет владельцы пытались отремонтировать некоторые стены, и в результате в здании возникли протечки. Таким образом, добавление полностью спроектированной структурной стены в задней части объекта было бы значительным улучшением.

[Kathleen Desmond]: Так что мы можем продолжить обсуждение, как и планировал Зик.

[SPEAKER_02]: Привет, меня зовут Зик Браун. Кэти, хочешь, чтобы я поделился твоим экраном? Может быть, это проще. Конечно. Ты хочешь, чтобы я это сделал? Здесь я просто заменяю существующую долю.

[Kathleen Desmond]: Я перестану делиться.

[Unidentified]: В.

[Kathleen Desmond]: Когда прикасаешься к сиденью, все под контролем.

[SPEAKER_02]: Хорошо, я справлюсь. Позвольте мне пролистать здесь. Вот фотография, на которую только что указал Кейси. По его словам, на участке мы спроектировали трехквартирный жилой дом. Площадь квартир 1 и 3 составляет около 2600 квадратных футов, центральная часть немного меньше, в зависимости от балкона и того, как вы наведете порядок. Но я просто объясняю план, чтобы вы поняли, как он работает. Как упомянул Джек, у нас есть цикл, который начинается на улице Вязов вот так. Ниже находится парковка на первом этаже квартиры, окруженная дверью. Вы входите и видите длинную гостиную с лестницей. У нас здесь много архивов. Они представляют собой основной подвал, бетонную фундаментную стену, предназначенную для поддержки и выравнивания двора, делая стены немного ниже. Поднявшись, вы войдете в дверь и подниметесь по лестнице. В каждой квартире есть просторная гостиная, столовая и кухня, расположенная в задней части дома. Каждая квартира имеет одну спальню перед вторым этажом. Вы продолжаете подниматься по лестнице. Найдите это здесь. Он расположен в задней части здания, и в каждом номере есть две спальни и собственная ванная комната наверху. В Центральное нагорье. Здание спроектировано как двухэтажный дом. У него две крыши, выходящие на улицу Вязов. Мы постарались как можно меньше сократить количество толчков и вытягиваний, чтобы он не выглядел как гигантский объект. Если бы я мог, я хотел бы прояснить здесь одну часть. Действующий гараж, 15,5 футов — это примерно такая высота. Она ближе к границе участка, чем предложенная нами боковая граница участка. Крыльцо здания примерно на 12 футов выше существующей парковки. Он на несколько штук выше нынешнего гаража, но наклон крыши здесь уменьшит проблему затенения соседних домов. Я просто хочу это отметить. Спинка продолжается спинкой. У нас во дворе плоская крыша. Имея это в виду, я оставляю этот вопрос Джею Олмстеду. Мы надеемся, что вы будете поддерживать связь.

[Kathleen Desmond]: Деннис, Джей замешан? Перед этим у него была встреча. Он думает, что будет здесь на отметке 645,7. Я не могу сказать, вошли ли вы сейчас в систему.

[Denis MacDougall]: Если бы он был там, он не был бы самим собой. Имеет ли это смысл? Потому что существует так много iPad и iPhone.

[Kathleen Desmond]: ок Кажется, там кто-то был, может быть, это был он, кажется, кто-то входил.

[Denis MacDougall]: Зал ожидания. Ой, кто-то принес, потому что у меня нет?

[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: Я этого не вижу. Я купил номер 781. Не спрашивайте, они ли это.

[Denis MacDougall]: Ну вот так и начались новые пользователи 781-874. Если вы ландшафтный архитектор, сообщите нам об этом.

[Kathleen Desmond]: В противном случае я мог бы пережить релаксацию, которую мы искали и почему, и вернуться к Джею. Но я могу сказать, что когда дело касается ландшафтного планирования Джей может объяснить более подробно. То, что здесь происходит, может стоить более 100 000 долларов, чтобы правильно разместить подпорные стены позади объекта, чтобы предотвратить дальнейшую утечку. Как вы можете видеть на картинке, мои клиенты говорят, что обычно выигрывают. Знаете, оно скатывается с одного конца двора на другой, потому что на земле действительно нет ничего тяжелого. А также само здание. Поскольку это многоквартирный дом, мы вам тоже поможем. Джей может объяснить свое видение цветов и садов в этом районе. Но по сути это ландшафтный дизайн, поэтому ландшафтный дизайн размещается между фундаментом здания и подпорными стенами, чтобы обеспечить максимальную устойчивость всего уровня земли. Извините, что продолжаю.

[SPEAKER_02]: Нет, иди дальше. Я хотел бы отметить, что Джей приложил немало усилий, чтобы обеспечить адекватное дорожное покрытие в этой буферной зоне. Чтобы обеспечить некоторую приватность, а также угол двора с обеих сторон, я думаю, это хороший ход для соседей.

[Kathleen Desmond]: ដូច្នេះ​ខ្ញុំ​មិន​គិត​ថា​គាត់​នឹង​អាច​ចូល​រួម​ជាមួយ​យើង​នៅ​ពេល​នេះ​ទេ។ ដូច្នេះបើនិយាយពីសណ្ឋានដីដែលយើងកំពុងមើល និងហេតុផលដែលនៅពីក្រោយនោះ ជាដំបូង ដីច្បាស់ជាមានគុណលក្ខណៈទាក់ទងនឹងប្រព័ន្ធលូ សណ្ឋានដី និងទទឹងដីដែលបង្កការលំបាក។ កូនក្តីរបស់ខ្ញុំបានប៉ាន់ស្មានតម្លៃនៃការរុះរើផ្ទះដែលមានស្រាប់ ប្រសិន​បើ​មាន​ការ​មិន​អនុលោម​តាម​ច្បាប់ វា​នឹង​ត្រូវ​ចំណាយ​ប្រាក់​ប្រហែល 40,000 ដុល្លារ​ដើម្បី​រុះរើ​របស់​ដែល​មាន​ស្រាប់។ ម្យ៉ាងទៀត មុននឹងដាក់ពាក្យបណ្តឹងនេះ ខ្ញុំគិតថា ក្រុមប្រឹក្សាបានដឹងអំពីរឿងនេះ ហើយបានចំណាយប្រាក់យ៉ាងច្រើន ដើម្បីសម្អាតកន្លែងនោះ។ បន្ថែមពីលើការចំណាយទាំងនេះ មានតែជញ្ជាំងរក្សាប៉ុណ្ណោះដែលត្រូវដំឡើង វានឹងត្រូវចំណាយអស់ជាងមួយរយពាន់ដុល្លារដើម្បីដាក់ពួកវាឱ្យបានត្រឹមត្រូវដើម្បីកុំឱ្យអ្នកមានបញ្ហាសំណឹកជាមួយអ្នកជិតខាងនិងទ្រព្យសម្បត្តិដែលពាក់ព័ន្ធលើអចលនទ្រព្យដែលនៅជាប់គ្នា។ លើស​ពី​នេះ អ្នក​ដឹង​រួច​ហើយ​តម្លៃ​ក៏​នឹង​ខ្ពស់​ជាង​នេះ​ដែរ។ ក្នុង​ករណី​នេះ វា​ងាយ​ស្រួល​ក្នុង​ការ​ប្រើ​វា​ជាមួយ​បី​គ្រឿង​ជាង​មួយ​គ្រឿង។ ដោយសារតែនៅក្នុងតំបន់ SF2 ខ្ញុំគិតថាវាជារឿងសំខាន់ក្នុងការយល់ដឹងថាការសាងសង់ទ្វេដងក៏មិនត្រូវបានអនុញ្ញាតដែរ។ នេះក៏តម្រូវឱ្យមានការផ្លាស់ប្តូរការប្រើប្រាស់ផងដែរ។ ប៉ុន្តែក្នុងករណីនេះអ្នកនឹងប្រឈមមុខនឹងស្ថានភាពដែលពួកគេត្រូវបង់ថ្លៃដើម្បីថែរក្សាសួនច្បារនិងជញ្ជាំង។ បញ្ហានេះងាយស្រួលក្នុងការដោះស្រាយសម្រាប់ទ្រព្យសម្បត្តិបីគ្រួសារ។ បន្ថែមពីលើសណ្ឋានដី ការបង្ហូរទឹក និងវត្ថុទាំងនោះទាក់ទងនឹងចំណត ខ្ញុំគិតថាយើងកំពុងផ្តល់កន្លែងចតរថយន្តចំនួនប្រាំមួយ។ លក្ខខណ្ឌគឺប្រាំ ប៉ុន្តែខ្ញុំគិតថាការពិតគឺថានៅពេលដែលអ្នកឃើញផ្នែកខាងមុខនៃផ្ទះល្វែងនីមួយៗមានច្រកចូល អ្នកនឹងមានចំណតរថយន្ត។ ម្តងមួយៗ កាន់តែច្រើនស្របតាមតម្រូវការនៃចំណតរថយន្តពីរនៅក្នុងសហគមន៍ SF2 ។ ការផ្លាស់ប្តូរនេះគឺចាំបាច់ពីព្រោះទោះបីជាយើងបានយកឈ្នះលើគុណវិបត្តិ 15 ហ្វីតក៏ដោយ។ នេះគឺចាំបាច់ព្រោះសេវាលូដំណើរការពាសពេញអចលនទ្រព្យ។ អាគារត្រូវមានចំងាយពី 34 ទៅ 40 ហ្វីតពីខាងមុខផ្ទះ។ ដូចដែលបានបង្ហាញជាមួយរូបភាព, ដីខាងក្រោយពិបាកដោះស្រាយណាស់ ហើយយើងគ្រាន់តែមាន នៅពេលអ្នករុញអាគារត្រឡប់មកវិញ អ្នកមានត្រឹមតែ 15 ហ្វីតប៉ុណ្ណោះ ដែលជាការថយក្រោយនៅក្នុងទីធ្លា។ ដូច្នេះ សណ្ឋានដីនៃទីធ្លា និងទីតាំងនៃអគារដោយសារការបង្ហូរចេញជាមូលហេតុដែលយើងស្វែងរកការផ្លាស់ប្តូរកន្លែងចតរថយន្ត។ បើ​និយាយ​ពី​ការ​ប្រើ​ប្រាស់ ខ្ញុំ​បាន​គិត​ម្ដង​ទៀត តើ​ធ្វើ​យ៉ាង​ណា​បើ​អ្នក​អាច​រមូរ​ទៅ​ផ្នែក​ខាងក្រោម​នៃ​ស្លាយ​សម្រាប់​ខ្ញុំ? ត្រឹមត្រូវ។ រាយបញ្ជីបន្ថែម បន្ត។ ម្តងទៀត តោះទៅ ការប្រើប្រាស់ត្រូវបានអនុញ្ញាត តោះទៅ។ ដូច្នេះ​បើ​និយាយ​ពី​ទំហំ​បាច់ និង​ការ​ប្រើ​ប្រាស់ ខ្ញុំ​គិត​ថា​ពួកគេ​ទាំង​ពីរ​មាន​វា។ រឿងដំបូងដែលនឹកឃើញគឺថានៅក្នុងសហគមន៍ SF2 អ្វីគ្រប់យ៉ាងត្រូវបានកំណត់ចំពោះផ្ទះគ្រួសារតែមួយ។ ប៉ុន្តែនេះមិនមែនជាការពិតទេសម្រាប់ការប្រើប្រាស់ដូចជា មជ្ឈមណ្ឌលថែទាំកុមារពិសេស ដែលនឹងបង្កើតចរាចរណ៍កាន់តែច្រើន និងសំឡេងរំខានកាន់តែច្រើននៅក្បែរនោះ។ ព្រះវិហារក៏តែមួយដែរ។ ប្រសិនបើប្រើបានត្រឹមត្រូវ ពួកគេប្រហែលជានៅតែត្រូវបំពេញតាមតម្រូវការទំហំ។ ប៉ុន្តែភាគច្រើននៃពេលវេលា ដីដែលមានផែនការល្អទាំងនេះ ប្រហែលជាមិនសមរម្យសម្រាប់សហគមន៍នោះទេ អាស្រ័យលើទំហំដី។ លើសពីនេះទៀត វាផ្តល់សិទ្ធិឱ្យអាជ្ញាបណ្ណពិសេស ដូចជាក្លឹបកម្សាន្តឯកជន ឬផ្ទះសំណាក់ កន្លែងកម្សាន្តសាធារណៈ ឬការកម្សាន្ត និងការដាំដុះកញ្ឆាដោយឯករាជ្យសម្រាប់មនុស្សពេញវ័យ ការផលិត ដំណើរការ និងមន្ទីរពិសោធន៍ឯករាជ្យ។ វិភាគថាតើការអនុញ្ញាតពិសេសគឺកាន់តែយ៉ាប់យ៉ឺនដល់តំបន់លំនៅដ្ឋាន។ ជាការពិតណាស់ វាមិនត្រឹមតែទាក់ទងនឹងចរាចរណ៍ជើង សំលេងរំខាន និងចរាចរណ៍នោះទេ ដូច្នេះនៅពេលដែលអ្នកក្រឡេកមើល SF នៅក្នុងសង្កាត់មួយ ខ្ញុំគិតថាវាសំខាន់ដែលត្រូវចងចាំថា មិនត្រឹមតែជាសង្កាត់ដូចគ្នានោះទេ ប៉ុន្តែមានការប្រើប្រាស់សក្តានុពលផ្សេងទៀតដែលអាចដាក់ចូលទៅក្នុងលំហ ដែលប្រហែលជាមិនត្រូវគ្នាជាមួយនឹងការប្រើប្រាស់ដែលមានស្រាប់ ដោយផ្អែកលើទំហំផ្លូវ ឬប្រសិនបើអ្នកលេងភាពត្រូវគ្នា។ អ្នកយល់ថាក្នុងករណីនេះអ្នកនឹងមិនបំប្លែងពីការប្រើប្រាស់ដែលមានអាជ្ញាប័ណ្ណទៅជាការប្រើប្រាស់ដែលមិនអនុលោមតាមនោះទេ។ ជាការសំខាន់ នេះមានន័យថា ទោះបីជាក្រុមប្រឹក្សាបានចាត់ទុកថាជាការប្រើប្រាស់ជំនួសក៏ដោយ វានៅតែជាការប្រើប្រាស់ដែលមិនអនុលោម ប៉ុន្តែជាសំខាន់ការប្រើប្រាស់លំនៅដ្ឋានដែលនឹងបន្ថែមអាផាតមិនបន្ថែម។ ចំពោះ​អ្វី​ដែល​ត្រូវ​អនុញ្ញាត ប្រសិន​បើ​អ្នក​អាច​ចែក​ភាគ​បន្ត​បាន ប៉ុន្តែ​អ្នក​មិន​អាច​បែងចែក​ឡូត៍ និង​បង្កើត​ឡូត៍​ពីរ​បាន​ទេ។ វាក៏អនុញ្ញាតឱ្យអ្នកដាក់ពាក្យ និងអ្នកកាន់កាប់ អនុវត្តការងារជញ្ជាំងចាំបាច់ និងការងារចាំបាច់ផ្សេងទៀត ដើម្បីសម្អាត និងថែទាំទ្រព្យសម្បត្តិពិតប្រាកដ។ បណ្តាល​មក​ពី​ការ​ដួល​រលំ​លើ​ទ្រព្យសម្បត្តិ​។ នៅក្នុងលក្ខខណ្ឌនៃទទឹងនិងផ្នែកខាងមុខយើងរកមើលការផ្លាស់ប្តូរទាំងនេះ។ ភាពខុសប្លែកគ្នាទាំងនេះគឺចាំបាច់សម្រាប់គម្រោងណាមួយដែលមកទីនេះ ដែលជាមូលហេតុដែលដីនៅក្នុងសំណួរមិនអាចបែងចែកជាផ្នែកតូចៗបានទេព្រោះវាមិនបំពេញតាមតម្រូវការទទឹងនៃផ្ទៃដី។ អំពីការផ្លាស់ប្តូរគោលបំណងនៃការប្រើប្រាស់ខ្ញុំគិតថា ការលំបាកគឺថាអ្នកមិនអាច ផ្នែករងទាមទារការចំណាយយ៉ាងសំខាន់ដើម្បីទទួលបានគម្រោង (គម្រោងណាមួយ) ដល់ចំណុចដែលលក្ខណៈរូបវន្តនៃអចលនទ្រព្យមានការព្រួយបារម្ភ។ នៅក្នុងលក្ខខណ្ឌនៃការថយចុះគួរឱ្យកត់សម្គាល់នេះគឺជាការប្រើប្រាស់លំនៅដ្ឋានស្រដៀងទៅនឹងការប្រើប្រាស់លំនៅដ្ឋានដែលត្រូវគ្នា។ ការផ្តល់លំនៅឋានបន្ថែមគឺពិតជាអាទិភាព ដែលនឹងផ្តល់ឱ្យសង្កាត់ចំនួនបីដែលមានទំហំសមល្មម។ ខ្ញុំគិតថានៅពេលដែល Zeke និយាយអំពីការ៉េម យើងទាំងអស់គ្នាដឹងថាវានឹងរួមបញ្ចូលយានដ្ឋាន និងបន្ទប់ក្រោមដី។ ដូច្នេះ 2,600 ហ្វីតការ៉េរួមបញ្ចូលកន្លែងផ្ទុក និងយានដ្ឋានបន្ថែមពីលើកន្លែងរស់នៅ។ អត្ថប្រយោជន៍មួយទៀតនៃផ្ទះចំនួន 3 គឺថាអ្នកអាចចែកចាយទ្រព្យសម្បត្តិដែលអ្នកនឹងមិនមានប្រសិនបើអ្នកសាងសង់ផ្ទះគ្រួសារតែមួយនៅលើដីឡូតិ៍។ ជាទូទៅនេះគឺជាហេតុផលសម្រាប់ការផ្លាស់ប្តូរដែលយើងកំពុងស្វែងរក ខ្ញុំមិនប្រាកដថាតើ ប្រសិន​បើ Jay នៅ​លើ​ទូរសព្ទ​ឥឡូវ​នេះ ខ្ញុំ​មិន​គិត​ដូច្នេះ​ទេ។ ខ្ញុំគិតថាអ្នកកំពុងស្វែងរកតំណភ្ជាប់។ ដូច្នេះ យើងប្រាកដជាមានសំណួរ ហើយគាត់នឹងអាចឆ្លើយសំណួររបស់ក្រុមប្រឹក្សាភិបាលផងដែរ។

[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: Спасибо В следующий раз я назову Андре плохим парнем, можешь ли ты назвать его сейчас, учитывая все, что я сделал для команды?

[Andre Leroux]: Да, спасибо за подарок.

[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: Поблагодарите правление за любые вопросы, на которые вы хотели бы ответить немедленно, пока мы ждем, пока придут другие.

[Andre Leroux]: Да, у меня есть вопрос или два. Я хочу узнать больше о дренажной системе. Можете ли вы объяснить, куда он идет и для чего используется? Меня это немного раздражает в следующем объекте размещения. Вот и интересно, почему или почему нельзя его развивать.

[Jack Sullivan]: Я могу принять Джейка Салливана. На самом деле это канализационная дорога шириной 12 футов, но по всей территории проходят канализации и канализационные службы. Это изменение было сделано в 1935 году. Итак, это древняя форма рабства. По территории проходит большая канализация. Согласно СНиПам, на земельном участке можно построить, но на нем нельзя строить постоянные постройки. Итак, если вы начнете смотреть на удобные зоны на участке, единственная область, которая будет полезна при строительстве конструкции, и есть задняя часть спереди и вне комфорта, — это задняя часть этого 12-футового удобства. Поэтому я надеюсь, что это ответит на вопрос. Это был всего лишь старый раб. Через него проходит большой водосток. Мы должны быть снаружи. Мы можем строить на нем тротуары, парковаться, но мы не можем построить на нем какую-либо физическую конструкцию.

[Andre Leroux]: Спасибо, это очень полезно. Обслуживает ли эта дренажная система окружающую территорию? Вы вошли в систему для этого? Это верно. Хорошо

[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: Спасибо Спасибо, Андрес. У вас есть еще вопросы?

[Andre Leroux]: Не сейчас. Я так и думал, но теперь забыл.

[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: Идеальный. Есть ли какие-либо вопросы, на которые другие участники форума хотели бы ответить, прежде чем мы продолжим?

[Mary Lee]: Здравствуйте, хотелось бы узнать о фотографиях с выставки Т1. Интересно, есть ли у вас картинка без дерева? Нет, это не так. Я думаю, что это отмечено T1 внизу. Да, это так. Вот я и спрашиваю, есть ли у вас фото дома без деревьев вокруг?

[SPEAKER_02]: Нет, это изображение, отображаемое на компьютере. Да Фотографии, которые мы сделали, и что мы думаем об этом месте. Нет, у меня нет деревьев, которые не были бы срублены.

[Mary Lee]: Соответствует ли пропорция дерева на текущем рисунке тому, что отражено на этом рисунке?

[SPEAKER_02]: Мне немного сложно ответить.

[Kathleen Desmond]: Я думаю, Джей входит в здание. Это верно. Если это сработает, оно сможет ответить на этот вопрос. Я думаю, он принял это. Сам

[SPEAKER_03]: Да, я здесь.

[Kathleen Desmond]: Хорошо

[SPEAKER_03]: Спасибо, Хэй. Извините, я только что вошел в систему и просто хотел это сделать, но проблема в том, что я застрял в этом. Так что спросите еще раз.

[Mary Lee]: Итак, когда предложение будет одобрено и утверждено, будет ли фотография дерева на фотографии фактически посаженным деревом, отраженным на фотографии в качестве экспоната?

[SPEAKER_03]: Свидание первого размера?

[Mary Lee]: Да, это соотношение размеров.

[SPEAKER_03]: Да, я бы сказал, что они правы. Вероятно, в основном справа, что немного короче. Вам нравится эта история? Это правда. Там именно это и было представлено.

[Mary Lee]: Предлагают ли они посадить деревья вокруг соседского дома?

[SPEAKER_03]: Разница в том, что дерева впереди не будет, потому что мы хотим дать Хорошая видимость для транспортных средств, въезжающих и выезжающих из гаража на улице Вязов. Еще больше деревьев вдоль границы участка также превратятся в вечнозеленые растения и туи.

[SPEAKER_02]: Позволь мне рассказать тебе твой план, Джей, и ты сможешь поговорить о нем. Если ты хочешь, чтобы я это сделал, почему бы не поделиться экраном с Джеем?

[SPEAKER_03]: Хорошо, позвольте мне сказать вам, вы не понимаете. Дай мне посмотреть Мне нужно снять эту подушку. Мне жаль. Я могу сделать это. Итак, теперь я понимаю. Однако.

[SPEAKER_02]: Но Джей, пожалуйста, покажи скрин, и ты сможешь поговорить об этом.

[SPEAKER_03]: Идеальный. Итак, давайте покажем их в целом, мы видим их в этом положении на LG, если вы видите курсор, значит, я смотрю на здание. Деревья часто изображаются правильно. Все, что я хочу сказать, это то, что там будут кусты, чтобы те, кто придет, могли видеть улицу Вязов без дороги. Но этот ряд деревьев здесь будет узким вечнозеленым деревом, настоящей разновидностью, если вы знаете такой тип дерева.

[Mary Lee]: Маршрут 89 Вязов слева.

[SPEAKER_03]: Это недвижимость здесь. Идеальный. Я вращаю вид и слегка поворачиваю его относительно первого изображения в поиске.

[Mary Lee]: Спасибо

[SPEAKER_03]: Ничего.

[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: Спасибо, Мария. Я вижу, у Майка есть вопрос.

[Mike Caldera]: Это верно. Я просто хочу, чтобы я лучше понял Финансовые трудности связаны с тем, что строительство подпорных стенок требует больших усилий. Можете ли вы рассказать нам больше о том, почему две строки не имеют ценности, а три строки? Адвокат Десмонд, я думаю, вы будете хранить молчание.

[Kathleen Desmond]: ក្នុងករណីផ្ទះពីរធៀបនឹងផ្ទះបី តម្លៃរុះរើនឹងខ្ពស់ព្រោះអ្នកកំពុងដោះស្រាយវា អគារដែលមានស្រាប់ត្រូវតែរុះរើ និងជួសជុលឡើងវិញរហូតដល់ចំណុចដែលអាចបំប្លែងទៅជាទ្រព្យសម្បត្តិអភិវឌ្ឍន៍បាន។ នោះទុកយ៉ាងហោចណាស់ 40,000 ដុល្លារទៅ 50,000 ដុល្លារសម្រាប់តែថ្លៃរុះរើដែលទាក់ទងនឹងវា។ រួមបញ្ចូលការវាយតម្លៃ ឬអ្វីដែលស្រដៀងគ្នា។ ដូចគ្នានេះផងដែរអ្នកមានជញ្ជាំងខាងក្រោយនិងផែនការសួនច្បារដែល Jay អាចនិយាយអំពីប៉ុន្តែក្រៅពីជញ្ជាំងអ្នកក៏មានគម្រោងសួនច្បារផ្ទះល្វែងនៅទីនេះបន្ថែមលើថ្លៃថែទាំ។ អ្នកដឹងទេ ជញ្ជាំងកាន់ខ្លួនឯង។ ដូច្នេះអ្នកដឹងទេថា អ្នកមានម្ចាស់ពីរនាក់ជំនួសឱ្យបីនាក់ដែលអាចកាន់កាប់តាំងពីដំបូង ហើយទោះបីជាអ្នកលុបបំបាត់ការចំណាយដំបូង (ដែលយ៉ាងហោចណាស់ $100,000 សម្រាប់ជញ្ជាំងក៏ដោយ) ការចំណាយលើការថែទាំនៅតែត្រូវរំលោះ។ ហើយអ្នកដឹងទេថា បីមានន័យច្រើនជាងពីរក្នុងការបែងចែកការចំណាយក្នុងចំណោមម្ចាស់ទ្រព្យសកម្ម។ រក្សាជញ្ជាំងនេះហើយរក្សាសួនច្បារ។ វាអាចមានតម្លៃជិត $250,000 ព្រោះនេះគ្រាន់តែជាការប៉ាន់ប្រមាណដើម្បីទទួលបានអចលនទ្រព្យដល់ចំណុចដែលវាអាចសាងសង់បានដោយមិនចាំបាច់ព្រួយបារម្ភអំពីការខូចខាតដី។ អ្នកដឹងទេ សំណឹកនៅតែបន្តកើតមានលើអចលនទ្រព្យ។ អ្នកដឹងទេ ភាពខុសគ្នារវាងផ្ទះបី និងផ្ទះពីរ គឺនៅពេលដែលអ្នកគិតអំពីតម្រូវការទំហំ ខ្ញុំដឹងពីមតិយោបល់មួយចំនួនពីអ្នកជិតខាងទាក់ទងនឹងទំហំជាដើម។ ប៉ុន្តែតាមពិតទៅ ក្នុងករណីនេះ យើងយកលេខឆ្នោតជំនួសលេខប្រាំពីរកន្លះ ដែលជាលេខដែលគ្រួសារមួយមានគ្នា 2 នាក់ ឬអ្នកនិយាយថាអ្នកនឹងដាក់អ្នកនៅលីវពីរនាក់នៅលើដីនេះ។ យើងមានចម្ងាយ 14 ហ្វីតពីភាគីទាំងពីរនៃអចលនទ្រព្យពិសេសនេះ និងតំបន់ជុំវិញទូទៅនៃអចលនទ្រព្យនេះ។ គ្របដណ្តប់ត្រឹមតែ 28.7% នៃដីឡូតិ៍ ចំណែកប្រសិនបើអ្នកមានផ្ទះពីរនាក់ ឬមនុស្សម្នាក់ ការគ្របដណ្តប់ដីរបស់អ្នកគឺ 40% នៃឡូត៍។ ដូច្នេះនៅក្នុងលក្ខខណ្ឌនៃការបង្កើតរចនាសម្ព័ន្ធធំជាងនេះមិនមែនជាករណីនោះទេ។ ខ្ញុំចង់និយាយថា បើនិយាយពីកន្លែងរស់នៅ ភាគច្រើនវាបញ្ឈរ ប៉ុន្តែសូម្បីតែបញ្ឈរក៏ដោយ កម្ពស់ជាន់គឺត្រឹមតែ 33.6 ហ្វីតប៉ុណ្ណោះ នៅកម្រិតពីរជាន់កន្លះ។ ដូច្នេះ ដោយផ្អែកលើមូលដ្ឋានពីរសម្រាប់មួយ វាជួយវិនិយោគិនដោះស្រាយជាមួយនឹងការចំណាយដំបូង ពីព្រោះពួកគេក៏បានរំដោះទ្រព្យសម្បត្តិសម្រាប់ប្រើប្រាស់ជាស្ថានីយ៍ប្រេងឥន្ធនៈផងដែរ។ ពួក​គេ​ចំណាយ​ពេល​វេលា ការ​ប្រឹងប្រែង និង​ប្រាក់​ដើម្បី​ថែរក្សា​ទ្រព្យសម្បត្តិ។ ប៉ុន្តែវាក៏នឹងជួយក្នុងការថែទាំនាពេលអនាគតផងដែរ។ ទាក់ទងនឹងទំហំទ្រព្យសកម្ម តាមពិតអ្នកមិនបានបង្កើតអ្វីដែលធំជាងអ្វីដែលអ្នកពូកែ ឬអាចធ្វើបាននោះទេ។ បាទ​មិន​អនុញ្ញាត​ទេ ព្រោះ​ច្បាប់​មិន​អនុញ្ញាត​ឲ្យ​ប្ដី​ប្រពន្ធ​មាន​គ្រួសារ​ពីរ។ ដូច្នេះអ្នកក៏នឹងត្រូវការវ៉ារ្យ៉ង់នេះសម្រាប់គ្រួសារដែលមានពីរ។ អ្នកមិនទាន់បានបង្កើតវិសាលភាពណាមួយសម្រាប់ការកែលម្អទេ។ ជាការពិតក្នុងករណីនេះអ្នកអាចកាត់បន្ថយទំហំនៃអាគារដែលដើមឡើយជាផ្ទះពីរគ្រួសារ។

[Mike Caldera]: Хорошо, спасибо. Тогда у меня другой вопрос: что происходит с задней стенкой, чтобы ее можно было еще использовать? Кажется, есть некоторая эрозия. Так нужен ли ремонт только для поддержания текущего использования?

[Kathleen Desmond]: Ну, если они это сделают, вы знаете, может быть Не обязательно. Это здание площадью 1200 квадратных метров. Вы отвечаете всем требованиям. Поэтому сложно сказать, продолжится ли ремонт стен так, как была выполнена первоначальная работа, поскольку на данный момент в этом нет особой необходимости. Независимо от того, попытаетесь вы это сделать или нет, я представляю, что в какой-то момент можно достичь оргазма и что делать. Вы знаете, что в этом случае, когда вы войдете и устроитесь на работу, вы также получите выгоду от людей, которые живут по соседству с южной стеной, потому что им не придется беспокоиться о том, что грязь скользит по собственности. Я думаю, возможно, я не упоминал об этом раньше, но когда дело доходит до использования, речь идет о замене несоответствующего использования. В этом случае Регистрационная комиссия сохраняет свою лицензию на топливо и использует ее как излишек для существующих сделок. Он закрыт для публики из-за посетителей, приходящих с улицы, но в некоторой степени он по-прежнему работает как мастерская и сохраняет свою лицензию по сей день. В этом случае его можно заменить при несоответствии 5.2.1. В этом случае это фактически несоответствующее использование и будет больше соответствовать характеристикам общественного жилья.

[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: Хорошо, спасибо. Городской планировщик Даниэль Эванс.

[Danielle Evans]: Спокойной ночи Да, Даниэль Эванс. Спасибо Я просто хочу решить проблему нестандартного текущего или старого и существующего. Мы с комиссаром по строительству подробно обсудили это и пришли к выводу, что срок его действия истек и что не было предварительной защиты, позволяющей изменить использование. Использование, не соответствующее требованиям, должно быть изменено с использования, не соответствующего требованиям, на другое, и я считаю, что это можно сделать только при наличии специального разрешения в правилах. Но, знаете, когда я играл с переполненной машиной, она была выключена. Он никогда раньше не использовался и устарел с городской точки зрения.

[Kathleen Desmond]: Не знаю, согласен я с такой интерпретацией или нет, но знаете, я понимаю, что таково расположение города.

[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: Хорошо, есть еще вопросы? Да, я просто пытаюсь вернуться в нужное русло. В SF2 мы видим полутораэтажный дом. Я знаю адвоката Десмонда, ты упомянул рост. Если вы посмотрите на архитектурные чертежи, я думаю, что максимальная высота составляет 35 футов 6 дюймов.

[Kathleen Desmond]: Да, но по правилам высота измеряется как разница между классом дороги и средним. Следовательно, по правилам требуется 33,6 фута. Я думаю, если посмотреть на любой дом и измерить сверху Тогда она может быть выше 35 футов, но ее измеряют по среднему уклону от дороги до центра горного хребта, так что я думаю, что в этом и заключается разница. Я не согласен с самой высокой точкой крыши, но не согласен с законом. Если вы посчитаете и сможете сравнить его с другими атрибутами, вы не будете слишком далеко от предела высоты, даже вверху. Это шестой пункт выше.

[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: Большинство домов в этом районе имеют высоту два с половиной этажа. Был ли выполнен теневой анализ в этом проекте крыши?

[Kathleen Desmond]: Никакого теневого анализа по этому поводу не проводилось. Я также читаю комментарии и опасения соседей. Но если уж на то пошло, можем ли мы вернуться на страницу в карте сайта? Итак, этот дом расположен к востоку от этого конкретного строения. Я пытаюсь добраться до вершины. Я не думаю, что смогу его сдвинуть. Я могу переместить его.

[SPEAKER_02]: Вы этого хотите, да?

[Kathleen Desmond]: Да, я могу. Итак, это север. Итак, это восточная сторона. Итак, вот это здание — дом рядом с участком. Он расположен к востоку от существующего сооружения, поэтому в это время на него светит утреннее солнце. Только во второй половине дня наша точность имеет потенциальное значение. Опять же, вместо того, чтобы переместить его назад на один фут и 7 1/2 футов, мы переместили его на 14 футов. Так что с оттенком, думаю, проблем не будет. Сегодня, когда светило солнце, мы смотрели на пейзаж и, кажется, у нас получились две фотографии Зика, на которых изображены деревья. Деревья находятся в вашем дворе, в нас и в вас, что может вызвать больше проблем с тенью, чем наши здания. С другой стороны, я считаю, что само строительство идет медленно. Ближе 10 футов к вашей строительной площадке. Так что в темноте этого здания, я думаю, по крайней мере с утра до полудня на восточной стороне нашего квартала будет солнечно, но во второй половине дня могут возникнуть проблемы. Но опять же, мы находимся в 14 футах от границы участка. Как видите, эта структура далека от своей конечной точки.

[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: Спасибо Есть ли у совета еще вопросы? Хорошо, мы продолжим узнавать общественное мнение. Если кто-то по телефону хочет поговорить, поднимите руку в Zoom или если вы можете поднять руку на экране, я постараюсь вас поймать. И если вы сможете поднять руку с помощью кнопки React, то мы вас увидим. Вы также можете написать Деннису Макдугаллу по электронной почте. Д-М-А-С-Д-О-У-Г-А-Л-Л на сайте medford-ma.gov. У нас есть люди на публике, которые хотят поговорить. Деннис, есть ли у тебя какие-нибудь новые электронные письма, кроме первого, которое ты получил? Это записано.

[Denis MacDougall]: Я надеюсь, что полученная нами цифра 1 будет отправлена ​​на доску. Что касается вашего анализа, я, возможно, не знаю. Возможно, мы откажемся от совместного использования экрана. Может быть, мы сможем это сделать. Ну, на всякий случай. Пришло время еще одного письма. Пока ничего не произошло.

[Mike Caldera]: Я перешёл к закрытию публичной части слушаний и перешёл к стадии обсуждения.

[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: Спасибо, Майк. У нас есть секунда? Понедельник. Спасибо, Мария. Джим Трани. Джим?

[kCdGHg1OaMo_SPEAKER_21]: Удачи.

[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: Спасибо Эндрю ЛаРю. Это верно. Мэрилин Да. Майк Кальдера. Это верно. И Джейми Томпсон, да. Все хорошо. Что вы думаете?

[Mary Lee]: Я спросил. Очень хочется увидеть фото построек без деревьев, просто сравнение. Потому что этот дом на самом деле является этим зданием, из-за его близости, близости с этим домом, потому что с этими изображениями деревьев, изображениями окружающих деревьев трудно составить такое представление об этом здании.

[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: Для тех, кто спрашивает, есть ли у вас что-нибудь еще, что представляет собой другое изображение этого здания? Вокруг нет сада.

[SPEAKER_02]: В противном случае меня восстановят в должности по просьбе Мэри.

[Kathleen Desmond]: Является ли близость соседней недвижимости проблемой?

[Mary Lee]: Нет, я думаю, что хочу увидеть более близкое отражение настоящего здания без деревьев.

[Kathleen Desmond]: Зик: Да, это не рендер, но перед ним есть фотография? В конструкции нет деревьев.

[SPEAKER_02]: Да, я хотел бы поделиться этим еще раз. Извините, вы сами себя ведете. Вот демонстрация, которую я сделал на компьютере. Вы можете увидеть всю переднюю и боковые части, а я перейду к не3D-архитектурным чертежам. Но позвольте мне поговорить об этом. Это фронт. Красная линия — примерное расположение существующего гаражного здания. Но это фасад здания. Здесь есть крыша, граничащая с обеих сторон. Посередине есть балкон. Бетти Дизайн окон.

[Mary Lee]: Извините, извините, что беспокою вас. Я люблю рассматривать фотографии вместе. Это действительно компромисс. По-моему, дом слева выходит на соседний участок. Итак, вы знаете, дерево закрывало его, и я не мог видеть. Затем вернитесь в Т1. Да, я буду там. Видите ли, нам было бы лучше без этих деревьев.

[SPEAKER_02]: От богатства. Это верно. Хочу посмотреть дом соседа.

[Mary Lee]: Да, здесь задействованы расстояния.

[SPEAKER_02]: Вы обнаружите, что при этом очень сложно сделать их очень точными, потому что вы делаете снимки и объединяете их с архитектурными элементами. После презентации небольшое искажение, но видно, где находится дом. Это часть крыши. Но, как вы можете видеть на картинке, он немного длинный. Мне пришлось смоделировать его индивидуально и разместить здесь, чтобы сделать его максимально точным. Но цель за деревом – где твой дом или где этот дом.

[Mary Lee]: Итак, если картинка длинная, будет ли расстояние между соседним домом и предлагаемым строением (расстояние между ними) меньше?

[SPEAKER_02]: Что ж, как указала Кэтрин выше, пространство перед нашим зданием примерно на 10 футов дальше, чем пространство позади нашего соседнего здания. Я помещу это в проект веб-сайта, чтобы вы могли это сделать. Красный — предлагаемое здание. Если провести линию, то это соседнее здание. 10, 12 футов, около 15 футов. Если вы заметили расстояние около 12 футов, похоже, что разница может составлять около 12 футов. Фасад нашего здания находится примерно в 12 футах от задней части дома нашего соседа. Имеет ли это смысл?

[Mary Lee]: Где деревья? Что касается этих фотографий и фотографий Т1, представленных на выставке, где находятся деревья, участвующие в этой выставке?

[SPEAKER_02]: На этой фотографии мое дерево. Помните, я их переместил. Они занимают вот эту территорию. Они находятся в этом районе, и они снимали шоу здесь, и это выглядит вот так. Теперь вы здесь. Имеет ли это смысл? Это значит больше, чем да. Это верно.

[Kathleen Desmond]: Я также думаю, что если проблема в дереве, то в высоте или форме дерева. Вы знаете, этот кандидат не женат на них. Так что, если в этом случае совет захочет вместо дерева увидеть что-то другое, это, безусловно, возможно, и возражений не будет. Кроме того, считаю важным отметить архитектурную связь с 14-метровым двором, который имеется в этих квартирах. Другими словами, может быть и другой 10 или 15 футов от вашего двора. Таким образом, по данным консерваторов, расстояние между двумя объектами составляет около 20, 24 футов. Учитывайте боковые линии и наклон бокового двора.

[Mary Lee]: Хорошо, спасибо.

[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: Продолжение Андрею.

[Andre Leroux]: Да, я считаю, что использование жилья на этой дороге действительно имеет смысл. Итак, что касается изменений в использовании, я склонен это поддержать. Знаете, если бы их было двое или трое, знаете, я не думаю, что мы были бы готовы вмешаться в их финансовое положение. Я думаю

[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: Я просто хочу исправить это как можно скорее. У нас нет специальной лицензии для изменения использования. Отличаются только открытое пространство и парковка.

[Andre Leroux]: Идеальный. Знаете, я бы сказал. Что касается ягод, то в садоводстве меня беспокоит не сама постройка, а туи, которые могут вырасти до высоты от 40 до 60 футов. Я не думаю, что это хорошая идея. Я думаю, это может быть правдой Вау Поэтому мне захотелось кое-что проверить, будь то 6-футовый забор или что-то менее детальное, чем забор.

[Kathleen Desmond]: Джей, ты хочешь поговорить о вариантах?

[SPEAKER_03]: Могу я ответить? Я просто хочу подчеркнуть, что туя, которую мы выбираем по окончательной высоте, будет от 15 до 18 футов. Конечно, это не будет туя высотой 60 футов. Это другая категория. Но если мы захотим, мы также можем быть готовы поставить забор, если это так.

[Andre Leroux]: Я имею в виду, когда я читаю ландшафтный план, там написано, что должен быть 6-футовый забор и туи, верно? Или мы говорим об одном из них? Вот и все. Идеальный. Приятно знать, что это самые маленькие виды. Я рад это слышать, но, возможно, это все же стоит обсудить с кем-нибудь, если Людям нравятся другие типы ландшафтов.

[SPEAKER_03]: Это верно. Мы можем вырастить не слишком высокие кусты. Они не такие высокие, как забор, и не выше забора, конечно, для этого они ниже.

[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: Спасибо, Андрес. Спасибо, Джей. Майк, продолжай.

[Mike Caldera]: Это верно. Некоторые размышления. По словам Барта, я действительно не считаю этот совет преувеличением, поскольку это шаг назад в соблюдении бок о бок высот. Итак, основная идея заключается в том, что вы можете построить дом для семьи. То же место, та же высота во дворе. Идея о том, что небольшое беспокойство — это повод сказать «нет» чему-то, мне кажется невероятной. Я думаю, это скользкий путь. Итак, мне ясно, что этот участок необычен по какой-то причине, которую адвокаты Десмонда указали в опросе и правах собственности на землю. У меня была аналогичная обеспокоенность два года назад, когда аналогичный проект был представлен городскому совету, и мне показалось, что цель правил зонирования заключалась в том, чтобы в односемейном районе использование жилья было в первую очередь предназначено для домов на одну семью. Жилье Это много, почти вдвое. Однако мне нужны перемены. Да, это неотличимо. Но, на мой взгляд, наиболее подходящим использованием замысла планировки и правил зонирования являются два блока. Итак, независимо от того, подключено оно или нет, у меня нет четкого представления по этому вопросу, но я думаю, что на трех организациях лежит бремя показать, что существуют некоторые неизвестные накладные расходы, и то, что может помешать разработке альтернативных вариантов использования этого сайта, - это не затраты, которые вы должны платить. Нет, я больше сосредоточен на финансовых деталях, чем раньше, но не сейчас. На самом деле, я слышал несколько убедительных аргументов в пользу того, что строительство двух единиц неэкономично, но три сделают вас лучше.

[Kathleen Desmond]: Я не знаю, хотите ли вы, чтобы я об этом рассказал или нет.

[Mike Caldera]: Мне очень хотелось услышать больше от прокурора Десмонда во время моего президентства. Я впервые попробовал задать этот вопрос, но если бы было подробнее, был бы очень признателен.

[Kathleen Desmond]: ប្រាកដណាស់ ខ្ញុំគិតថាជាដំបូងវាត្រូវធ្វើជាមួយតំបន់ខ្លួនវា និងការអនុវត្តរបស់ SF-2 និងអ្វីដែលអនុញ្ញាតឱ្យមានការបញ្ឈប់ការងារសំខាន់ៗ។ ទោះបីជាខ្ញុំយល់ថា SF-2 គឺជាគ្រួសារតែមួយតាមទស្សនៈលំនៅដ្ឋាន មិនមែនតែមួយទេ។ តំបន់មួយមានច្រើន ឬពីរ។ ការប្រើប្រាស់ចម្បងផ្សេងទៀតដែលត្រូវបានអនុញ្ញាតនៅក្នុងតំបន់រួមមាន មជ្ឈមណ្ឌលថែទាំកុមារ ព្រះវិហារ និងក្លឹបមិនស្វែងរកប្រាក់ចំណេញដែលមានការអនុញ្ញាតពិសេស។ ខ្ញុំបានរៀបចំរឿងជាច្រើន រួមទាំងការប្រើប្រាស់ SF2 នៅខាងក្រៅ។ លំនៅដ្ឋានសម្រាប់គ្រួសារតែមួយ ដូច្នេះវាមិនមែនជាក្រុមដូចគ្នាទេ អ្នកដឹងថាវាជាទីតាំងដែលប្រសិនបើអ្នកដឹងថាវាមិនមានលទ្ធភាពខាងសេដ្ឋកិច្ចទេនោះ អ្នកដឹងថាវាជាទីតាំងដែលនឹងផ្តល់នូវការប្រើប្រាស់មួយក្នុងចំណោមការប្រើប្រាស់ទាំងនេះ ហើយអ្នកដឹងទេ អ្នកអភិវឌ្ឍន៍នេះបាននាំវានៅចំពោះមុខក្រុមប្រឹក្សានេះ។ មានស្ថានភាពផ្សេងៗគ្នាមួយចំនួនដែលលេខទាំងនេះមិនត្រូវបានអនុវត្ត ជាពិសេសនៅពេលដែលអ្នកអនុវត្តវា ព្រោះវាទាក់ទងនឹងការរក្សាប្រព័ន្ធជញ្ជាំង ដែលជាគម្រោងវិស្វកម្មសំណង់ស៊ីវិលដ៏ធំ។ Jay អាចនិយាយបានច្រើនជាងអ្វីដែលខ្ញុំអាចធ្វើបានអំពីអ្វីដែលវាមានន័យចំពោះ Jack ប៉ុន្តែក្នុងតម្លៃតូចមួយ។ គ្រាន់​តែ​ធ្វើ​ផ្នែក​នេះ​ចំណាយ​អស់ ១០ ម៉ឺន​ដុល្លារ។ នេះមិនរាប់បញ្ចូលការងារបន្ថែមណាមួយដែលនឹងត្រូវធ្វើ ការជួសជុល ការរុះរើរចនាសម្ព័ន្ធយានដ្ឋានដែលមានស្រាប់ ដែលមិនគាំទ្រការជាន់គ្នានោះទេ។ ដូចគ្នានេះផងដែរនៅក្នុងលក្ខខណ្ឌនៃការចំណាយលើការថែទាំអ្នកដឹងទេថាអ្នកនឹងត្រូវជួសជុលចតុកោណជាច្រើនឆ្នាំ។ អ្នកត្រូវថែរក្សាសួនច្បារ។ នេះ​ជា​តម្លៃ​ខ្ពស់​សម្រាប់​គ្រួសារ​ពីរ ដូច្នេះ​តម្រូវ​ឱ្យ​មាន​ការ​ប្រើប្រាស់​ខុស​គ្នា ជា​ជាង​ការ​បែងចែក​ជា​បី​គ្រឿង។ ជាថ្មីម្តងទៀត នៅក្នុងលក្ខខណ្ឌនៃការគ្របដណ្តប់ និងអ្វីៗផ្សេងទៀត ទាក់ទងនឹងភាពឆបគ្នាក្នុងសហគមន៍ 40% គឺជាអ្វីដែលអនុញ្ញាតជាធម្មតាសម្រាប់អ្នកនៅលីវ និងគូស្នេហ៍។ យើងត្រលប់ទៅ 35% ដែលជាដែនកំណត់នៃក្រឹត្យ។ គណនាតាមបណ្តុំលេខត្រឹមតែ 28.7 ប៉ុណ្ណោះ។ ដូច្នេះ​បើ​គិត​ពី​ថ្លៃ​ដើម​ដល់​អ្នក​អភិវឌ្ឍន៍ បើ​វា​ដំណើរការ វា​នឹង​កើត​ឡើង។ ប៉ុន្តែ​បើ​គិត​ពី​ការងារ​ដែល​ត្រូវ​ធ្វើ​នៅ​ខាងក្រោយ​ដីឡូត៍​ដើម្បី​រក្សា​ដី និង​ដី​ជាប់​គ្នា​មិន​ឱ្យ​រអិល​ចូល​នោះ​វា​មិន​មាន​ប្រសិទ្ធភាព​ទេ ។ វា​មិន​មាន​ប្រសិទ្ធភាព​ក្នុង​លក្ខខណ្ឌ​នៃ​ការ​រុះរើ និង​ការ​ចំណាយ​សម្អាត ដែល​ខ្ញុំ​ដឹង​ថា​ត្រូវ​បាន​ដាក់​ទៅ​ក្រុមប្រឹក្សា​មុន​នេះ​ទេ។ ដូច្នេះ​ចំនួន​ក៏​មិន​ស៊ី​សង្វាក់​គ្នា​ដែរ​ក្នុង​លក្ខខណ្ឌ​នៃ​ការ​ចំណាយ​ទាក់ទង​នឹង​តម្លៃ​សំណង់​មិនធម្មតា។ ប្រសិនបើអ្នកចង់បានព័ត៌មានលម្អិតបន្ថែម ខ្ញុំគិតថាយើងអាចត្រឡប់ទៅវិញ ហើយព្យាយាមដកប្រាក់ទាំងអស់ចេញពីការសាងសង់នេះ។ ប៉ុន្តែទាំងនេះគឺជាការចំណាយមិនប្រក្រតី និងផ្តាច់មុខដោយអចលនទ្រព្យ ដែលអ្នកមិនគួរទទួល។ ខ្ញុំ​ចង់​មាន​ន័យ​ថា រឿង​ផ្សេង​ទៀត​អំពី​ការ​រចនា​ផ្ទៃ​ដី​គឺ​ថា ឥឡូវ​នេះ របង ឬ​ជញ្ជាំង​ខាង​ក្រោយ​វា​មាន​កម្ពស់​ពីរ​ម៉ែត្រ។ ដូច្នេះដើម្បីសម្រេចបាននូវកម្ពស់នេះ។ បង្កើតការបម្រុងទុកតាមតម្រូវការដោយគោលការណ៍។ Jay បាន​បង្កើត​សួនច្បារ​បន្តិច​ម្តងៗ Jay ប្រហែល​ជា​អ្នក​អាច​និយាយ​បន្តិច​អំពី​រឿង​នោះ។

[SPEAKER_03]: Я думаю, что публика должна держать стены высотой 5 футов или меньше. Мы можем это сделать. Существующие стены необходимо демонтировать и укрепить, а новые возвести с использованием соответствующих анкеров и фундаментов. В результате затраты на техническое обслуживание прилегающих объектов очень высоки, особенно в задней части объекта.

[Mike Caldera]: Итак, Джейми, позвольте мне закончить мой комментарий несколькими мыслями. В той степени, в которой я думаю, что некоторые из понесенных затрат, я так не думаю, я не думаю, что это часть нашего рассмотрения. Я думаю, что нам следует учитывать стоимость содержания объекта после застройки. Это фактическая стоимость изменения статуса схемы и структуры, которая важна в: Тяжесть финансовых трудностей. И, вы знаете, я просто хочу сказать, что если существует правило, касающееся содержания стен на уровне Это увеличивает стоимость проекта. Учитывая площадь участка, я бы обязательно рассмотрел вариант проекта, так как в нем будут легкие объемные изображения.

[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: Спасибо, Майк. Есть ли у совета еще вопросы? Идеальный. Президент ждет перемен. Случай. Ой, извини, Кэтрин.

[Kathleen Desmond]: Если цена упадет, если мы сможем внести дополнительные затраты или что-то еще, если провал не удастся, то я рад, что у меня есть возможность сделать это. Думаю, в данном случае увеличение размеров подпорной стенки нужно только для озеленения, формы и значения подпорной стенки для увеличения высоты. Вы знаете, я думаю, это тоже фактор, который мы не учитываем, потому что вы знаете, что мы стараемся держать спред на низком уровне.

[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: Идеальный. Я принесу это на встречу и сделаю это. Готовы ли мы рассмотреть возможность прекращения предоставления дополнительной информации? Если да, то какую конкретную информацию мы хотим охватить? Очевидно, у нас есть вопросы по финансовому аспекту. Меня беспокоит то, что высота здания на самом деле падает на 14 футов, что-то в этом роде. Я просто хочу, чтобы эта информация была поднята и обсуждена на собрании, потому что это так. У меня больше нет вопросов. Есть ли у правления какие-либо другие идеи? Адвокат Десмонд, я хочу вам кое-что сказать. Хотите сделать шаг назад, собрать эту информацию и вернуться? Или вы хотите, чтобы мы продолжили голосование сегодня? Ты молчишь. Ты молчишь.

[Kathleen Desmond]: Думаю, есть также вопросы по поводу интерпретации Мэри Ли и ясности ее решения по этому вопросу. Если да, то я хотел бы предоставить вам эту информацию, если это важно для вашего решения.

[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: Мария, ты можешь об этом поговорить? Хотели бы вы увидеть обновленное отображение, которое лучше отображает смежные объекты?

[Mary Lee]: Да, я согласен. Это будет очень полезно. Но я также хочу сказать, что теперь я наклоняюсь вперед и согласен с Майком.

[Kathleen Desmond]: Если да, то я хотел бы иметь такую ​​возможность. Идеальный.

[Mike Caldera]: Я подам петицию о продолжении использования шоссе 85 Вязов до следующего запланированного заседания Апелляционного совета района.

[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: У нас есть секунда? Понедельник. Спасибо Андре Леру? Это верно. Джим Талани? Это верно. Майк Кальдерон?

[Mary Lee]: Удачи.

[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: Мэри Ли, я, Джейми Томпсон. I. Пойдем на улицу Вязов, 85. Большое спасибо. Все дело в вашем времени. Спасибо Спасибо Спокойной ночи

[Denis MacDougall]: Только для людей здесь. У них есть Интернет. Поэтому встреча продлится до 30 января. Вы можете войти в систему, используя тот же код. Опять же, если у вас есть еще вопросы, напишите мне по адресу McDougal в Metro Dash. Спасибо

[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: Спасибо, Денис. Если вы можете подвести нас к следующему делу.

[Denis MacDougall]: 970 Дело Феллсуэй № A-2024-26. Заявители и владельцы недвижимости Davis Companies Incorporated разделят недвижимость по адресу 970 Fellsway на два отдельных участка, которые будут включать частичный демонтаж некомпонентных конструкций и потребуют специальных разрешений в соответствии с Постановлением о зонировании Медфорда, главы 94-5.3.

[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: Спасибо, Денис. У нас есть представитель-кандидат?

[FGwns8hP0DA_SPEAKER_00]: បាទ ជំរាបសួរ លោកប្រធាន និងសមាជិកក្រុមប្រឹក្សាភិបាល។ ជំរាបសួរលោក រីករាយឆ្នាំថ្មី អរគុណអ្នកទាំងអស់គ្នាដែលបានមករកពួកយើងនៅយប់នេះ។ ខ្ញុំមានបទបង្ហាញខ្លីមួយ ដែលខ្ញុំអាចចែករំលែក និងពិនិត្យបានយ៉ាងឆាប់រហ័ស។ ខ្ញុំអមដំណើរដោយ Pat Gallagher មកពី Lojas Gulsunen ដែលនឹងជួយខ្ញុំធ្វើបទបង្ហាញ និងវិភាគទិដ្ឋភាពបច្ចេកទេសនៃកម្មវិធី។ ប៉ុន្តែខ្ញុំនឹងចាប់ផ្តើមដោយផ្តល់ឱ្យអ្នកនូវការអាប់ដេតយ៉ាងហោចណាស់មួយ។ តើអ្នកទាំងអស់គ្នាអាចមើលអេក្រង់របស់ខ្ញុំបានទេ? វាអាចទៅរួច។ ល្អឥតខ្ចោះ។ មិនអីទេ មិនអីទេ ត្រឹមត្រូវហើយ អរគុណម្តងទៀត។ រីករាយឆ្នាំថ្មី ទាំងអស់។ សូមអរគុណចំពោះការស្តាប់យើងខ្ញុំនាយប់នេះ។ យើងពិភាក្សាអំពីផែនការបង្ហោះជាពិសេសនៅទីនេះ ហើយពិនិត្យមើលតម្រូវការជាក់លាក់អាស្រ័យលើលក្ខណៈនៃផែនការ។ ខ្ញុំនឹងពិនិត្យមើលឡើងវិញសម្រាប់ការធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពរហ័សអំពីស្ថានភាពនៃគម្រោង។ ចាប់តាំងពីយើងបានជួបគ្នាចុងក្រោយនៅនិទាឃរដូវឆ្នាំមុន បន្ទាប់ពីបានបញ្ចប់ដំណើរការអនុញ្ញាតពេញលេញ និងអនុញ្ញាតឱ្យអ្នករាល់គ្នាដឹងថាយើងនៅឯណាឥឡូវនេះ។ ដូច្នេះ តាមទស្សនៈដែលអនុញ្ញាត យើងមានតម្រូវការអនុញ្ញាតបន្ថែមមួយចំនួនសម្រាប់គម្រោង នៅពេលដែលយើងបញ្ចប់ដំណើរការអនុញ្ញាតពេញលេញ និងទទួលបានលិខិតអនុញ្ញាតពី Medford ZBA ក្នុងខែឧសភា ឆ្នាំ 2024។ កាលពីខែមិថុនា គណៈកម្មការអភិវឌ្ឍន៍សហគមន៍បានអនុម័តការយល់ព្រមរបស់យើង ទាក់ទងនឹងការធ្វើបទបង្ហាញនៅយប់នេះ ដែលនិយាយតែពីភាពជាក់លាក់នៃការបែងចែកដីដែលមានស្រាប់ និងការបំបែកឡូត៍លេខ 1 ដែលនឹងត្រូវគ្រប់គ្រងដោយការអនុញ្ញាតដីឡូត៍។ អូ ឬ​អ្វី​ដែល​ត្រូវ​បាន​គេ​បិទ​បាំង​គឺ​អគារ​លំនៅឋាន បន្ទាប់​មក​ឃ្លាំង​នៅ​ជាប់​នឹង​អគារ​ឃ្លាំង​ដែល​មាន​ស្រាប់ ជា​កន្លែង​ដែល​នៅ​សល់​បន្ទាប់​ពី​វាយ​កម្ទេច និង​សាងសង់​អគារ​លំនៅឋាន​ថ្មី។ នៅខែកក្កដា យើងបានចាប់ផ្តើមដំណើរការពាក្យសុំ ហើយបន្ទាប់មកនៅក្នុងខែវិច្ឆិកា យើងបានដាក់ពាក្យសុំការអនុញ្ញាតពិសេស ដែលយើងពិភាក្សានៅពេលរសៀល និងក្នុងរយៈពេលជាច្រើនខែ។ បន្ទាប់ពីការដាក់ពាក្យសុំនៅខែកក្កដា រហូតដល់រដូវស្លឹកឈើជ្រុះ ខែវិច្ឆិកា និងធ្នូ យើងបានបន្តធ្វើការជាមួយ MEPA និងដំណើរការដាក់ពាក្យ។ យើងបានបញ្ចប់របាយការណ៍ផលប៉ះពាល់បរិស្ថាននៅដើមខែធ្នូ ហើយនឹងបន្តដំណើរការអនុញ្ញាតឱ្យចូលឆ្នាំថ្មី និងប៉ុន្មានខែខាងមុខដោយសង្ឃឹមថានឹងបញ្ចប់។ គោលដៅគឺទៅទីនោះមុនថ្ងៃផុតកំណត់ខែមីនា ប៉ុន្តែតែងតែធ្វើការជាមួយខ្ញុំ ហើយតែងតែមើលវាដល់ទីបញ្ចប់។ តាមទស្សនៈផ្នែកភ័ស្តុភារ យើងក៏កំពុងរៀបចំផែនការសម្រាប់វាផងដែរ។ អូ ចាប់ផ្តើមរុះរើហើយ ផ្នែកនៃអាគារ ដែលភ្ជាប់ម្តងទៀតថាហេតុអ្វីបានជាយើងនៅទីនេះយប់នេះ។ អគារ​ឃ្លាំង​មួយ​កំពុង​ត្រូវ​បាន​គេ​វាយ​កម្ទេច​ដើម្បី​បើក​ផ្លូវ​សម្រាប់​តំបន់​លំនៅដ្ឋាន។ យើង​បាន​ពិនិត្យ​យ៉ាង​ហ្មត់ចត់​នូវ​ការ​ធ្វើ​តេស្ត ការរចនា ការ​សំរបសំរួល​ឧបករណ៍​ប្រើប្រាស់ និង​ការ​ធ្វើ​ផែនការ​ជាមួយ​ទីក្រុង។ កាលពីដើមឆ្នាំនេះ កិច្ចខិតខំប្រឹងប្រែងសម្របសម្រួលជាមួយនាយកដ្ឋានពន្លត់អគ្គីភ័យ ទទួលបានលិខិតអនុញ្ញាតរុះរើ និងសម្របសម្រួលការរុះរើអគារ។ យើង​នឹង​ចាប់ផ្តើម​ដំណើរការ​សម្របសម្រួល​នេះ ហើយ​សង្ឃឹមថា​នឹង​ចាប់ផ្តើម​វាយ​កម្ទេច​នៅ​ខែមីនា មុន​នឹង​វាយ​កម្ទេច​អគារ​លំនៅដ្ឋាន​។ ជាពិសេស ចាប់តាំងពីការអនុញ្ញាតពេញលេញត្រូវបានបញ្ចប់ យើងបានបន្តពង្រឹងការរចនារបស់យើងជាមួយក្រុមអ្នករចនាពេញមួយរដូវស្លឹកឈើជ្រុះ បញ្ឈប់ការងារចំណាយមួយចំនួន ហើយបន្ទាប់មកបន្តការងាររចនារបស់យើងក្នុងរដូវរងារនេះ។ យើងសង្ឃឹមថាវានឹងនាំយើងឱ្យបានល្អនៅក្នុងឆមាសទីមួយនៃឆ្នាំ 2025 ប៉ុន្តែយើងរីករាយក្នុងការបន្តការរចនាអគារលំនៅដ្ឋាន។ សម្រាប់ព័ត៌មានលម្អិតអំពីទីតាំង។ ដូច្នេះ ជាមួយនឹងការអាប់ដេតអំពីស្ថានភាពនៃគម្រោង ខ្ញុំនឹងបង្វែរការហៅទៅ Pat Gallagher ដើម្បីផ្តល់ឱ្យយើងនូវសេចក្តីសង្ខេបនៃពាក្យសុំអនុញ្ញាតពិសេស និងព័ត៌មានលម្អិតមួយចំនួនដែលយើងនឹងពិភាក្សានៅយប់នេះ។

[Patrick Gallagher]: ល្អណាស់ អរគុណ។ Wilson និង Patrick Gallagher នៅហាង។ សួស្តីលោកប្រធាន និងសមាជិកក្រុមប្រឹក្សាភិបាល។ រីករាយដែលបានជួបអ្នកទាំងអស់គ្នា សួស្តីឆ្នាំថ្មី។ ដូច្នេះ​ខ្ញុំ​គិត​ថា ខ្ញុំ​គ្រាន់​តែ​ចង់​ថយ​ក្រោយ ហើយ​រំលេច​រឿង​នោះ។ ដូចដែលអ្នកនឹងឃើញ យើងមិនបានផ្លាស់ប្តូរអ្វីទាំងអស់ដែលត្រូវបានអនុម័តតាមរយៈអាជ្ញាប័ណ្ណ Omnibus នៅនិទាឃរដូវ។ យើង​មិន​បាន​ធ្វើ​ការ​ផ្លាស់​ប្តូ​រ​ណា​មួយ​ទៅ​លើ​ប្លង់​ឬ​ការ​រចនា​នៃ​គេហទំព័រ​។ ខ្ញុំស្ទើរតែពិពណ៌នាវាជាសំណើជួសជុលបច្ចេកទេស។ យើងកំពុងវិភាគថានេះជាផ្នែកមួយនៃការរុះរើរចនាសម្ព័ន្ធដែលមានស្រាប់ ហើយគោលដៅគឺពិតជាដើម្បីបញ្ជាក់ថាអគារផ្ទុកនៅត្រើយខាងកើតនៃដីឡូតិ៍នឹងបន្តអនុវត្តតាមបទប្បញ្ញត្តិកំណត់តំបន់។ សព្វថ្ងៃនេះ ដូចដែលអ្នកអាចចងចាំបាន ការសាងសង់បច្ចុប្បន្នកាន់កាប់ដីភាគច្រើន ប៉ុន្តែមិនបានបំពេញតាមតម្រូវការ។ បច្ចុប្បន្ន​វា​មាន​ផ្ទៃដី​សាងសង់​ចំនួន 230,000 ហ្វីត​ការ៉េ។ វាកាន់កាប់ជិត 68% នៃផ្ទៃដី។ ជា​គម្រោង​មួយ​ដែល​មិន​អនុលោម​តាម​បទបញ្ញត្តិ​ក្នុង​តំបន់​គួរ​តែ​មាន​យន្តការ វិសោធនកម្មត្រូវបានអនុវត្តដោយផ្តល់ការអនុញ្ញាតពិសេសដូចមានចែងក្នុងមាត្រា 5.3 នៃបទប្បញ្ញត្តិ។ នេះជាករណីមិនធម្មតា។ ជាធម្មតា ការអនុញ្ញាតពិសេសដើម្បីកែប្រែរចនាសម្ព័ន្ធមិនអនុលោមនឹងស្វែងរកការពង្រីក ឬពង្រីករចនាសម្ព័ន្ធដែលមានស្រាប់តាមមធ្យោបាយណាមួយ។ តាមពិតយើងព្យាយាមកាត់បន្ថយរចនាសម្ព័ន្ធ។ ប៉ុន្តែយើងនៅតែគិតថាវានៅទីនោះ ការបង្រួមអប្បបរមាគឺចាំបាច់ដើម្បីឱ្យយើងអាចដាក់ស្លាក និងចងបិទ ហើយធានាថារចនាសម្ព័ន្ធគឺស្របតាមផែនការ។ Pat តើអ្នកអាចផ្លាស់ទីទៅស្លាយបន្ទាប់បានទេ? អ្វី​ដែល​អ្នក​ឃើញ​នៅ​ទី​នេះ​គឺ​ផែនការ A&R ដែល​យើង​បាន​បង្ហាញ​ទៅ​គណៈកម្មាធិការ​អភិវឌ្ឍន៍​សហគមន៍​ក្នុង​ខែ​មិថុនា។ John Vars, OLIV Applicant, PB – អាន អាន អាន)៖ នៅក្នុងគម្រោងរបស់យើង ដែលជាផែនការដែលមិនមានការយល់ព្រម នេះនឹងគ្រាន់តែបែងចែកដីមួយឡូតិ៍ធំជាពីរឡូត៍ដាច់ដោយឡែកពីគ្នា។ John Vars, បេក្ខជន OLIV, PB – អាន អាន អាន)៖ នេះគឺជាផែនការដូចគ្នាដែលត្រូវបានពិភាក្សាជាមួយក្រុមប្រឹក្សាភិបាលនេះ មុនពេលផែនការអាជ្ញាប័ណ្ណពេញលេញត្រូវបានអនុម័ត។ វានឹងមានការរីកចម្រើនច្រើនលើគម្រោងលំនៅដ្ឋានពហុគ្រួសារ។ ដូចដែលបានបង្ហាញក្នុងរូបថត ដីឡូតិ៍ទី 3 របស់យើងគឺជាដីឡូតិ៍ខាងកើតដែលមានការផ្គត់ផ្គង់ផងដែរ។ ហេតុផលទី 1 មិនមាននៅក្នុងផែនការទេព្រោះមានច្រើនពេក។ បាន​ចុះ​បញ្ជី​ជា​កម្មវិធី​ដំបូង​គេ​ក្នុង​គម្រោង​ឯកសារ​ដែល​មាន​ស្រាប់។ មិនមានមនុស្សច្រើនទេដែលបាត់ខ្លួន ឬលាក់ខ្លួននៅទីនោះ។ នេះត្រូវបានគាំទ្រដោយការពិតដែលថាច្បាប់គ្រប់គ្រងតំបន់មិនចាំបាច់ត្រូវបានអនុម័តទេ។ យើងមិនទាន់បានចុះឈ្មោះសម្រាប់កម្មវិធី A&R នេះនៅឡើយទេនៅក្នុងខែមិថុនា ប៉ុន្តែយើងនឹងមុនពេលការកម្ទេចចាប់ផ្តើម។ Pat តើអ្នកអាចផ្លាស់ទីទៅស្លាយបន្ទាប់បានទេ? ជាថ្មីម្តងទៀត នេះគួរតែស្តាប់ទៅគ្រប់គ្នាស្គាល់ រូបភាពនៅខាងស្តាំនេះគឺជាគម្រោង 40B ដែលត្រូវបានអនុម័ត ឬនៅខាងឆ្វេង សូមអភ័យទោស គម្រោង 40B នៅប៉ែកខាងកើតដែលនឹងប្រើប្រាស់ជាឃ្លាំង។ ជា​ថ្មី​ម្តង​ទៀត ផែនការ​គឺ​ដើម្បី​វាយ​កម្ទេច​អគារ​ដែល​មាន​ស្រាប់​នៅ​តាម​ខ្សែ​ដែល​បង្ហាញ​នៅ​ទីនេះ។ មូលហេតុ​ដែល​យើង​រុះរើ​នៅ​ពេល​នេះ គឺ​ដោយ​សារ​យើង​បាន​គិត​ច្រើន​ក្នុង​ការ​គូស​បន្ទាត់​អចលន​ទ្រព្យ និង​កន្លែង​គូរ។ នេះនឹងជាបន្ទាត់ដកប្រាក់។ ហេតុផលគឺថាយើងចង់រក្សាការមិនអនុលោមតាមច្បាប់ដែលមានស្រាប់។ ដូច្នេះតំបន់គ្របដណ្តប់អតិបរមាយោងទៅតាមបទប្បញ្ញត្តិកំណត់តំបន់គឺ 50% ។ ដូចដែលខ្ញុំបានរៀបរាប់ពីមុនអត្រានៃការសាងសង់បច្ចុប្បន្នគឺស្ទើរតែ 68%, 67.9% ។ ដូច្នេះ​យើង​ស្នើ​ឱ្យ​រុះរើ​អគារ​ភាគច្រើន​ក្នុង​គោលបំណង​នោះ។ ដីឡូតិ៍ទី 3 ដែលទើបបង្កើតថ្មីក៏នឹងសាងសង់លើផ្ទៃដី 67.9% ផងដែរ។ យើងខិតខំរក្សាភាពត្រឹមត្រូវនៃព័ត៌មានបច្ចុប្បន្ននៅលើដីឡូតិ៍ដែលមិនអនុលោមតាមមធ្យោបាយនានា។ អ៊ុំ ដូច្នេះវាបង្ហាញអ្នកពីរបៀបទៅកាន់ស្លាយបន្ទាប់។ ជា​ថ្មី​ម្តង​ទៀត នេះ​គឺ​ជា​ផែនការ​ដែល​ស្គាល់​ពី​ក្រុម​ប្រឹក្សា ប៉ុន្តែ​វា​គ្រាន់​តែ​ជា​ឧទាហរណ៍​មួយ​ទៀត​នៃ​អ្វី​ដែល​យើង​ស្នើ​ឲ្យ​ធ្វើ។ បាទ បាទ។ យោងតាមបទប្បញ្ញត្តិកំណត់តំបន់ ការផ្លាស់ប្តូរទាំងនេះអាចធ្វើឡើងក្រោមការអនុញ្ញាតពិសេស ដរាបណាការផ្លាស់ប្តូរមិនបង្កគ្រោះថ្នាក់ដល់សហគមន៍ជាងរចនាសម្ព័ន្ធដែលមានស្រាប់។ ខ្ញុំគិតថាចំណុចសំខាន់នៅទីនេះគឺថាយើងនឹងមិនធ្វើការផ្លាស់ប្តូរណាមួយចំពោះអគារឃ្លាំងនៅទូទាំង Fellsway ទេ។ យោងតាមវិសាលភាពបច្ចុប្បន្នរបស់អ្នក។ ផ្ទៃរាបស្មើខាងមុខមានទីតាំងនៅខាងក្រោយ។ មិនមានការផ្លាស់ប្តូរចំពោះ Fells Way ទេ។ ការផ្លាស់ប្តូរតែមួយគត់នៅក្នុងអាគារគឺការរុះរើរបស់វា។ ដោយហេតុផលនេះ យើងជឿថា ការរុះរើ និងរក្សាស្ថានភាពបច្ចុប្បន្នមិនមានគ្រោះថ្នាក់ជាងស្ថានភាពបច្ចុប្បន្នទេ។ ដែលបាននិយាយថា ខ្ញុំរីករាយក្នុងការឆ្លើយសំណួរណាមួយដែលក្រុមប្រឹក្សាភិបាលអាចមាន។ សូមអរគុណ

[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: Спасибо Патрисио. Есть вопросы у правления? Если мы этого не увидим, мы откроем публичное обращение для комментариев. Если кто-то в Zoom хочет задать вопрос или оставить комментарий, поднимите руку. Вы также можете отправить отзыв Деннису на dmcdougall на сайте medford-ma.gov. Это Д-М-А-С-Д-О-У-Г-А-Л-Л с сайта medford-ma.gov. Я не вижу, чтобы кто-нибудь поднял руку Zoom. Денис, у тебя есть электронная почта? Или вы получили то, что не было отправлено в совет?

[Denis MacDougall]: Нет, ничего не импортировалось.

[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: Спасибо, Денис. Президент ждет перемен.

[Mike Caldera]: Я предлагаю закрыть публичную часть слушаний и начать обсуждение.

[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: У нас есть секунда? Я второй человек. Спасибо Майк Кальдера? I. I. I. I. I. I. I. Каковы рекомендации Совета по этому вопросу?

[Mike Caldera]: Да, я согласен с описанием Галлахера. Я думаю, что это один из них. Технические решения, безусловно, находятся в поиске. Так что это обязательно, но я думаю, что это, безусловно, соответствует стандарту значительной беспристрастности. Так что да, я рад предоставить специальное разрешение в этом случае. Поэтому я скажу это.

[Andre Leroux]: Спасибо, Майк. Господин президент, можем ли мы прекратить совместное использование экранов, чтобы мы могли видеть их все?

[FGwns8hP0DA_SPEAKER_00]: Конечно. Да, я могу это сделать.

[Unidentified]: Спасибо

[Andre Leroux]: Добавлю свои 2 копейки. Я думаю это легко 1. Простота ничего не меняет. Мы знаем, что это связано с презентацией. Мы тщательно его изучили.

[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: Спасибо Любые дополнительные комментарии или вопросы от Правления. ок Ожидается движение.

[Mike Caldera]: Я подам петицию, чтобы определить, принесут ли предлагаемые изменения больший вред, и утвержу специальные разрешения. Понедельник.

[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: Спасибо Мигель и Андре. Джим Талани? Это верно. Мэрилин? Это верно. Андре Леру? Это верно. Майк Кальдера? Это верно. Джейми Томпсон Спасибо всем за уделенное время.

[Patrick Gallagher]: Спасибо большое и за внимание.

[Denis MacDougall]: Спасибо Атти: От имени Галлахера, если вы напишете это решение и отправите мне, это ускорит процесс.

[Patrick Gallagher]: Я рад это сделать. Спасибо всем.

[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: Спасибо всем. Деннис, можешь перевести нас к следующему делу? 7 Помощь.

[Denis MacDougall]: Проспект Грант Ка Даш, 7 № 1 2024-27. Заявитель и владелец Майкл Лейн помог построить недавно созданные участки и виллы, запросив экспериментальный обмен на участки большего размера. Существует не так уж много условий, которые можно включить в городской подход как в Главе 94, так и за ее пределами.

[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: Спасибо, Денис. Представляем ли мы кандидатов?

[Mike Cabral]: អរុណសួស្តី លោកប្រធានក្រុមប្រឹក្សាភិបាល លោក Michael Cabral មេធាវីសម្រាប់ញត្តិគឺលោក Michael និងលោកស្រី Elaine Holahan ។ មាន 7 ហោប៉ៅ។ នេះគឺជាផ្ទះគ្រួសារតែមួយទំហំ 9,500 ហ្វីតការ៉េ ដែលល្អឥតខ្ចោះសម្រាប់រឿងខ្លី។ យើងធ្លាប់នៅទីនោះពីមុនមក។ ខ្ញុំគិតថានៅក្នុងខែកញ្ញា ការអភិវឌ្ឍន៍សហគមន៍ យើងបានបង្កើតផែនការ A&R ។ ផែនការត្រូវបានអនុម័តដើម្បីបែងចែកវាជាពីរផ្សេងគ្នា ដោយផ្ទះដែលមានស្រាប់មានទំហំ 5,000 ហ្វីតការ៉េ ដោយបន្សល់ទុក 4,500 ហ្វីតការ៉េសម្រាប់ដីថ្មី។ តើខ្ញុំអាចចែករំលែកអេក្រង់របស់ខ្ញុំបានទេ? អញ្ចឹងយើងមានប្រាំពីរ Brandt Ave ជាកំពូល។ នេះគឺជារចនាសម្ព័ន្ធដែលមានស្រាប់នៅទីនេះ។ នេះបង្កើតបានជាដីឡូតិ៍ដែលមានទំហំ 5,000 ហ្វីតការ៉េ។ បន្ទាត់ចំនុចនៅទីនេះនឹងជាបន្ទាត់បែងចែកថ្មីរវាងដីឡូតិ៍។ ដីឡូតិ៍លេខ 2 នៅទីនេះគឺជាឡូតិ៍ដែលទើបបង្កើតថ្មី។ កន្លែងនេះឥឡូវជាវាលខ្សាច់។ អតិថិជនរបស់យើងបានស្នើឱ្យដាក់រចនាសម្ព័ន្ធគ្រួសារតែមួយនៅលើដីឡូត៍។ នេះគឺជាតំបន់ SF2 ដែលទាមទារទំហំ 5,000 ហ្វីតការ៉េ ប៉ុន្តែមានសិទ្ធិអំណាចសម្រាប់ផ្ទះគ្រួសារតែមួយ។ ភាពខុសគ្នាដែលយើងត្រូវការនៅទីនេះគឺទទឹងរបស់ដីឡូតិ៍ ព្រោះយើងមាន 500 ហ្វីតការ៉េនៅទីនេះ ទទឹងរបស់ដីឡូតិ៍។ អូ វាត្រូវការ 50 ហ្វីត។ យើងមានការផ្លាស់ប្តូរត្រឹមតែ 46 ហ្វីតប៉ុណ្ណោះ។ ដូច្នេះ​យើង​ក៏​ត្រូវ​ការ​ដី​ដែល​មាន​ទទឹង​ប្រហែល ៦ ហ្វីត។ ដូច្នេះទាំងនេះគឺជាគុណវិបត្តិ។ ជាការប្រសើរណាស់, ជាប្រវត្តិសាស្រ្ត, ទាំងនេះគឺពិតជាពីរ សរុបមក នេះ​ជា​កិច្ចសន្យា​របស់​អតិថិជន​ខ្ញុំ​ដែល​បង្ហាញ​ឡូត៍ 11 និង 14 និង​ផែនការ​របស់​អ្នក​វាយតម្លៃ​ផងដែរ។ នេះគឺជាផែនការរបស់អ្នកវាយតម្លៃ ឡូតិ៍ ១១ និង ១៤។ តាមពិត អ្នកវាយតម្លៃបានចាកចេញពីឡូត៍ដូចដែលពួកគេមាន ដោយ 47.50 ជាឡូតិ៍ទីមួយ និង 47.50 ជាឡូតិ៍ទីពីរ។ ការប្រើប្រាស់ជាក់ស្តែងនឹងនៅតែត្រូវគ្នា។ នោះហើយជាអ្វីដែលសហគមន៍ធ្វើព្រោះដូចដែលអ្នកបានឃើញនៅក្នុងតំបន់នេះ ខ្ញុំមិនគិតថាមាន 5,000 ហ្វីតការ៉េនៅទីនេះទេ។ សូម្បីតែនៅទូទាំងផ្លូវ ដូចដែលខ្ញុំបានឃើញមុនសវនាការ មានដីទំនេរត្រឹមតែ 5,000 ហ្វីតការ៉េប៉ុណ្ណោះនៅទូទាំងផ្លូវ។ ចំនួនដែលនៅសល់គឺតិចជាង 5,000 ។ តាមពិតភាគច្រើនគឺប្រហែល 4,500 ។ នៅទីនេះចំនួននេះគឺជិតដល់ 4,000 ដែលវាស្របនឹងចំនួនឡូតិ៍ដែលទើបបង្កើតថ្មីដែលអតិថិជនកំពុងស្នើសុំមកយើងនៅពេលនេះ។ ជាថ្មីម្តងទៀត ពួកគេនឹងមានទំហំសមទៅនឹងទីធ្លាខាងមុខ ពួកគេនឹងសមនឹងការបរាជ័យទាំងពីរនៅទីនេះ ហើយពួកគេនឹងផ្តល់ឱ្យអ្នកជិតខាងនោះនូវការការពារបន្ថែមទៀត។ មាន 13 ហ្វីតនៅទីនេះ។ នៅ​ទីធ្លា​បន្ទាប់​គឺ​ម៉ោង​ប្រាំពីរ​កន្លះ​ប៉ុណ្ណោះ។ អតិថិជនរបស់យើងក៏នឹងបន្តរស់នៅក្នុងអចលនទ្រព្យនេះផងដែរ។ ពួកគេបានរស់នៅទីនេះជាង 30 ឆ្នាំមកហើយ ដូច្នេះពួកគេបានកាន់កាប់ដីនេះយូរមកហើយ ប៉ុន្តែពួកគេចង់ចំណេញច្រើនបំផុត និងចំណេញពីដីនោះ។ ជាក់ស្តែងនេះគឺជាស៊េរីនៃរាងចម្លែក ជាថ្មីម្តងទៀតដោយផ្អែកលើ, អ្នកជិតខាងក៏ដូចគ្នាដែរ។ នេះ​ប្រហែល​ជា​ដី​ធំ​ជាង​គេ​ក្នុង​តំបន់​នេះ ហើយ​ហាក់​ដូច​ជា​មាន​ដី​ពីរ​ក្នុង​ពេល​តែ​មួយ។ វានឹងស្ដារកញ្ចប់ដែលបានចាក់សោទៅជាការកំណត់រចនាសម្ព័ន្ធដើមរបស់វា។ ជាថ្មីម្តងទៀត ហេតុផលដែលយើងរក្សាវាឱ្យធំជាងនេះ គឺដោយសារតែទំហំ 5,000 ហ្វីតការ៉េនឹងរក្សាដីដែលមានស្រាប់នៅទីនេះក្នុងការអនុលោមភាព ដូច្នេះមិនមានការផ្អាកបន្ថែមទេ។ ត្រូវការលំនៅដ្ឋានដែលមានស្រាប់។ អ្នកអាចឃើញមានអាងហែលទឹកក្នុងផ្ទះនៅទីនេះ។ ទាំងអស់នេះនឹងត្រូវរុះរើចេញ ដើម្បីធានាថារចនាសម្ព័ន្ធបច្ចុប្បន្នអាចបំពេញតម្រូវការនៃទីធ្លាបន្ទាប់បន្សំនៅទីនេះ។ ខ្ញុំ​នឹង​រីករាយ​ក្នុង​ការ​ឆ្លើយ​សំណួរ​ដែល​បាន​លើក​ឡើង​ឬ​ឆ្លើយ​ដោយ​ក្រុមប្រឹក្សាភិបាល។ លក្ខណៈនៃភាពខុសគ្នា ការលំបាក និងព័ត៌មានផ្សេងទៀតដែលក្រុមប្រឹក្សាចង់ដឹង ឬដឹងអំពីអចលនទ្រព្យ។

[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: Спасибо, г-н Кабрал. Есть вопросы у правления?

[Andre Leroux]: Да, это Андрей. Интересно, можете ли вы рассказать, почему вы хотите обратиться? Почему предлагаемый новый дом был построен так далеко?

[Mike Cabral]: Я не могу здесь выйти за эти рамки. Это все на данный момент. Итак, столкнувшись с проблемой, ближайшее место здесь находится на высоте 7,6 футов, мне интересно, действительно ли здесь нет поддержки заднего двора, если оно было немного близко к дороге. Кажется, впереди есть парковка. Я знаю, что некоторые люди обеспокоены Комиссия по планированию и строительству. Итак, мы сделали вход и припарковались на этой стороне. Да, спасибо.

[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: Спасибо, Эндрю. Есть ли у совета еще вопросы? Майк, продолжай.

[Mike Caldera]: Адвокат Кабрал Можете ли вы рассказать о трудностях здесь?

[Mike Cabral]: Да, конечно. Потом снова Сюжет очень большой и здесь мы опишем его как странный сюжет. Сложность в том, что этот район позволяет семье арендовать дом по сравнению со многими другими районами здесь. Его квадратный размер равен или превышает площадь дома на одну семью поблизости. Они будут лишены права его использования. Многие дома могут быть больше и более пригодны для использования в качестве домов на одну семью. Если оставить его в покое, он действительно используется не меньше. Мы знаем, что город также ищет больше жилья. Это также принесет финансовую пользу нашему клиенту до того, как он выйдет на пенсию, поскольку он прожил здесь более 30 лет и планирует остаться в городе. снова Участок площадью 4500 квадратных футов действительно важен по отношению к окружающей территории и, конечно же, для сохранения района, учитывая как объекты недвижимости в одном квартале, так и окружающий район.

[Mike Caldera]: Хорошо, спасибо. Тогда возникает вопрос. Итак, с точки зрения зонирования, считается ли это одним или двумя участками, пока A&R не одобрит это?

[Mike Cabral]: С точки зрения разделения это будет серьезно рассмотрено.

[Mike Caldera]: Идеальный. Затем следует последний вопрос. Поэтому, когда Совет общественного развития одобряет их A&R. Они поддерживают наращивание потенциала Являются ли они частью проекта или просто поддерживают что-то еще?

[Mike Cabral]: Нет, он только подтверждает, что два участка соответствуют минимальным требованиям для фасада, который считается участками на Медфорд-стрит, но не содержит никаких предложений или обязательств относительно осуществимости или целесообразности зонирования. Это отдельное соображение, которое необходимо вынести на решение областного совета. Спасибо

[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: Даниэль, я вижу, ты поднимаешь руку. Вы ответите на этот вопрос.

[Danielle Evans]: Да, Дэниел Эванс, старший планировщик. Ну, я просто хочу предположить, что Совет общественного развития действительно обязан помочь. Должен быть одобрен, если он соответствует минимальным требованиям по высоте со стороны дороги и является разумным и достаточным для доступа к объекту. Итак, вы знаете, мы имеем представление о том, где парковка и где стоянка, но я так не думаю. Потенциальное развитие будет связано с этим. Они могут измениться, и им следует добавить, что это может произойти в конце финансового года. Мы находимся в процессе переписывания плана и обязательно уменьшим минимальное пространство во всех зонах, по крайней мере, сделаем их более соответствующими встроенной среде. Выглядит безумно Если это модель развития всего района, то не исключено, что внешние территории слишком велики и построены друг на друге, чтобы выглядеть безупречно. Это не то, что вам нужно запомнить, а просто общая информация о судьбе города в зависимости от размера земли.

[Unidentified]: Спасибо

[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: Есть ли у совета еще вопросы? Хорошо, давайте сделаем публичное заявление. Если кто-то из присутствующих хочет поговорить об этом, поднимите руку, Zoom. Вы можете написать Деннису по адресу dmcdougall на сайте medford-ma.gov. Д-М-А-С-Д-О-У-Г-А-Л-Л на сайте medford-ma.gov.

[Mike Cabral]: Президент просто хотел добавить, что клиенты, отвечая на вопросы ЛаРю, просили меньше жилья на участке, так что это часть усилий по снижению плотности здесь и оставлению большего пространства. Передняя и задняя площадки имеют ширину 20 метров. Опять же, поскольку наши клиенты живут здесь, предоставляя дополнительное пространство этому соседу, я думаю, что строение будет более-менее здесь. Тогда и этого соседа оставим. Поэтому он не скапливается на задних или боковых соседях.

[Unidentified]: Спасибо

[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: Я не видел, чтобы Деннис поднял руку. Что вы получили по почте или перед встречей?

[Denis MacDougall]: Я не получал никаких сообщений до встречи и не получал никаких сообщений в свой почтовый ящик.

[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: Спасибо Президент ждет перемен.

[Mike Caldera]: Я предлагаю закрыть публичную часть слушаний и начать обсуждение.

[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: Спасибо, Майк, у нас есть минутка? Понедельник. Спасибо, Мария. Джим Толани? Здравствуйте, Майкл. Здравствуйте, спуститесь в свою комнату. Здравствуйте, Мария Ли. Привет, Джейми Томпсон. Привет Что вы думаете? Следующий.

[Andre Leroux]: Я думаю, что эти изменения имеют смысл. Они не столкнутся с какими-либо недостатками. На самом деле это всего лишь поверхность и очень большая. Примите во внимание факты В истории есть две золотые медали, и я думаю, это придает мне большую уверенность. Хочу сказать, что с точки зрения сложностей я согласен с юристами, что нынешние положения не полностью и полностью применимы и не думаю, что это нанесет вред обществу.

[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: Спасибо, Эндрю. Продолжайте Майк.

[Mike Caldera]: Это верно. Так что, по моему мнению, я в принципе согласен с Андреем. С точки зрения закона и прецедента у меня двоякая озабоченность. Итак, перед ANR Это просто большая группа, которую можно объединить под доктриной интеграции или по другим причинам. А иметь большое количество не сложно. Тогда для ANR часть, которая теперь является второй частью, равна Невыполнение требований к минимальному размеру само по себе является трудным. Поэтому не стоит сильно делить. Это выбор, сделанный знанием, которое многие люди не могут создать. Таким образом, максимальное и оптимальное использование этого нового подразделения не подпадает под действие действующих правил зонирования. Это моя забота. Я не считаю, что саморегулирование является проблемой. Город ищет региональных изменений. Но согласно действующему постановлению нам необходимо принять это решение, цель – 5000 как минимальная площадь. Вы подаете заявку на уменьшение производства. Да, другого выхода, кроме как иметь две квалифицированные лотереи, нет, но именно поэтому они объединяются по принципу слияния. Да, я не думаю, что это соответствует требованиям законодательства, предъявляемым к различиям.

[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: Спасибо, Майк. Есть ли у совета какие-либо другие предложения? Вопрос? Идеальный. Итак, мы с Эндрю находимся в похожем пространстве, и, возможно, я думаю об этом с точки зрения соседа. Он соответствует предполагаемому использованию сообщества, но текущие потребности в планировании поставили меня перед необходимостью. Наборы свободы позволяют им создавать трудности. Я согласен с вышесказанным, я ищу вышеизложенное и лучший способ его использовать.

[Unidentified]: Но для меня это был вызов.

[Andre Leroux]: Да, Андрей, пожалуйста, продолжайте. Да, я имею в виду немного больше Я имею в виду, ты знаешь С моей точки зрения, работая с различными сообществами по всему штату, я понимаю, что существует много различий в том, как местные органы власти справляются с изменениями и трудностями в Массачусетсе. Это очень высокий стандарт, и если он у нас есть, то некоторые сообщества допускают незначительные изменения или вообще их не допускают, а другие допускают. Вариации варьируются в зависимости от того, как вы это интерпретируете. Я думаю, что так оно и есть, поэтому я пытаюсь сказать, что у нас есть небольшая тема, которую мы можем использовать. Я думаю, исходя из здравого смысла, я думаю, что это имеет смысл, если вы поймете это ниже. Это сложно, поскольку этот участок отличается от других участков в районе. Я считаю, что важно не допустить строительства домов там, где должен быть построен этот район. Чтобы не мешать, я поддержу эти изменения.

[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: Спасибо, Андрес. Теперь самое сложное — это много чего снимать и пытаться найти трудности в этой ситуации. Вы знаете, история недвижимости очень ясна: первоначальная цель недвижимости и потенциальный будущий потенциал недвижимости - рост и развитие. Комбинированная земля Говорю тебе, на данный момент ты лучше меня. Думаете, добавить эти сюжеты будет сложно? Потому что это не является намерением арендодателя.

[Mike Caldera]: Так что я не знаю всего, но учение о единстве Оно включает в себя множество общих свойств. Хм, а затем, хм, я не уверен, прошло ли время или что-то произошло раньше, но в основном, поскольку они вместе или по отдельности, их нельзя построить после, вы знаете, каких-либо изменений территории, которые утверждены для определения требований к размеру, они просто сливаются. А потом хм Я имею в виду, что в суде бытует мнение, что просто ждать развития событий, а потом вдруг невыполнение уже сложно. Я думаю, именно это и произошло в деле «Райя против Апелляционной комиссии Норт Ридинг». Это 1976 год. Но да, я имею в виду, я полностью понимаю чувства Андре по этому поводу. С этими решениями связан целый ряд тем. Но да, я думаю, что это самое близкое к удовольствию, которое я знаю. Дело по этому конкретному вопросу — «Райя против Апелляционного совета Норт-Ридинга».

[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: Насколько я знаю, мы пока не получили ни письма поддержки, ни отсутствия от сообщества. Мы не получили комментариев общественности. ок Я так думаю.

[Unidentified]: Я рад переехать, если Джим и Мэри не захотят первыми высказать свое мнение.

[Mary Lee]: Это верно. Ну, я попробовал поискать в Google и найти визуальное представление, но все размыто. Я ничего не вижу. Я действительно склонен согласиться с тем, что сказал Майк, потому что Знаете, сначала этот сценарий был незаконным, но потом стал законным. Но когда делается запрос на эту сложность, взимается плата за сложность подтверждения после ее утверждения. Это мало что значит. Пожалуйста, сделайте это на благо общества. И когда я попытался посмотреть на эту картинку, то не смог найти ее в Google.

[Mike Cabral]: Господин Президент, целесообразно ли увеличивать вышеуказанный лимит? На изображении показано расположение существующего строения по отношению к участку, поскольку это может помочь объяснить, почему существующее строение находится на земле, где оно находится, как оно помогает Мэри понять участок и как существующее строение связано с землей.

[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: Да, я могу найти это на Картах Google, Мэри. Я имею в виду, если хочешь, я могу поделиться своим экраном, если ты захочешь его посмотреть. С другой стороны, он очень похож на другие дома в этом районе.

[Mike Cabral]: Итак, вернулся руководитель структуры, которая находится здесь. Таким образом, это близко к линии, которая дает наибольшую сложность и пространство на стороне участка, и, очевидно, она будет предложена для второго участка. Опять же, когда эти участки были построены, каждый участок имел площадь 4750 квадратных футов. Затем вы можете увидеть существующую структуру на этой стороне земли, ясно предсказывая, что в какой-то момент эта пустующая земля будет построена, но, конечно, не сейчас. Тогда оно станет общественной собственностью, как сказали в совете. Теоретически мы могли бы попытаться восстановить их до существующего уровня 4750-4750, но сейчас мы создаем ситуацию, когда требуем дальнейших корректировок в существующем жилищном секторе. Таким образом, упростилась работа по приведению имеющихся земель в соответствие с требованиями действующего масштаба планировки. Знаете, поскольку городской совет знает размер земли здесь и ширину участка, мы уже говорили об этом раньше, но если вы имеете дело с одной или двумя семьями, ширина участка, скорее всего, сохранится. Опять же, земля под новое строительство здесь очень короткая — 500 квадратных футов. Надеюсь, это поможет мне. Эх, давайте нарисуем схему нынешней конструкции исходя из габаритных размеров.

[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: Да, позвольте мне поделиться своим экраном. Я был с ним. Карты Google здесь. Все хорошо.

[Mary Lee]: Это было бы здорово. Так что это помогает. Хм Хорошо, я думаю, что это размытие — это то, что я вижу под номером 1 слева. Хорошо

[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: Итак, вы возьмете эту землю, а ее площадь составляет 4500 квадратных футов. Все нормально.

[Unidentified]: Хорошо, спасибо.

[kCdGHg1OaMo_SPEAKER_21]: Джим продолжает. Да, я согласен с Андреем. Я думаю, что дом на этом участке выглядит великолепно и дополнит окружающую территорию, а также позволит лучше использовать существующую землю.

[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: Спасибо, Джим. Продолжайте путь к Марии.

[Mary Lee]: Так каковы последствия? Возможно, я это пропустил. Каковы последствия применения нескольких субстандартов для строительства новых каркасов?

[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: Следовательно, предложенная структура на сайте отвечает противоположным требованиям. Эванс сказал градостроителям, что эти неудачи и варианты развития могут измениться в будущем, если он не разработает их. Но, как мы видим сегодня, здание должно быть таким. Региональное соответствие — одна из областей, на которой мы уделяем особое внимание.

[Unidentified]: Хорошо

[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: Итак, чтобы внести ясность, размер земли указан в квадратных метрах, ширина перед домом и ширина земли (новый участок). Хорошо, у вас есть еще вопросы от команды? Да, президент ждет перемен.

[Andre Leroux]: Корректировки вносятся в каждом конкретном случае с учетом изменений ширины, размера и площади. Понедельник.

[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: Спасибо Мэрилин Привет Согласно закону. Привет Привет Нет Джейми Томпсон. Спасибо всем. Деннис, можешь рассказать им о следующих шагах?

[Denis MacDougall]: Извините, мне очень жаль. Кажется, я услышал сирену и немного испугался, потом свет в соседней комнате погас, и я остался один. Так что я не врал, я действительно не слышал, что произошло. Моё горло разрывается, потому что я остался ещё немного Страх

[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: О, мы договорились о разнице в семь тысяч долларов. Идеальный. Как проводятся выборы?

[Denis MacDougall]: О, 41. Это не имеет значения. Это Майк. Хорошо, спасибо. я вижу Да, я думаю, это правда. Только что установили эти новые светильники и датчики работают нормально, но я не разрешаю их включать в офисе. Итак, я открыл. Так что все в порядке. Итак, Кабрал, если вы сможете написать решение и отправить его мне, то чем скорее я его получу, тем скорее я смогу его проанализировать и сделать все возможное, чтобы принять это решение. Потом, как мы все знаем, когда решение подписывается и фиксируется в реестре. Он устанавливает 20-дневный период апелляции, и как только 20-дневный период апелляции закончится, они смогут получить разрешение. Да, пока нет жалоб, я бы сказал.

[Mike Cabral]: Вот и все. Спасибо всем. Спасибо

[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: С Новым годом С Новым годом и спасибо за уделенное время. У нас есть еще одно шоссе 612-614.

[Denis MacDougall]: Точно. 612213 Highway A-2024-28 Заявитель и владелец Кейт Фэллон преобразовал существующую коммерческую единицу и строение с двумя дополнительными жилыми единицами в единую жилую единицу, создав трехквартирную жилую структуру в общем жилом районе. Это не разрешено правилами округа Медфорд, глава 94, Приложение A, «Счетчики коммунальных услуг и правила парковки».

[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: Спасибо, Денис. Представляем ли мы кандидатов? Привет, меня зовут Кит Фэллон. Я владелец. Спасибо, Кит. Следующий.

[SPEAKER_13]: Спокойной ночи Спасибо за ваше драгоценное время. Мне жаль, что ты пришел поздно. Это существующий жилой дом на две семьи с примыкающим к нему коммерческим зданием. Подаю заявление на получение специального разрешения на переоборудование коммерческой квартиры в нежилую. Он хорошо адаптируется к особенностям сообщества. В этом районе очень мало коммерческих зданий. Я сразу же получил письмо поддержки от двух соседей и прошу вас подумать сегодня во второй половине дня.

[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: Спасибо, Кит. Хотите, чтобы мы поделились вашим материалом, чтобы вы могли дать нам представление о текущем состоянии объекта и о том, что вы планируете с ним делать? Начните с сюжета.

[Unidentified]: Мы там?

[SPEAKER_13]: Так что если можно сказать пару слов, то менять внешний вид здания не рекомендую. Я знаю, что это существующее разногласие. Я не рекомендую менять площадь существующего здания или добавлять больше квадратных футов. Просто используйте его повторно.

[Unidentified]: Хорошо, идеально.

[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: Есть ли у совета вопросы о кандидатах? Андрей, продолжение.

[Andre Leroux]: Да. Просто посмотрите на тротуар квартала, он выглядит очень коммерческим. Планируете ли вы изменить свою внешность? Немного странно делать это жилым помещением.

[SPEAKER_13]: Да, я также являюсь лицензированным подрядчиком. Я купил это здание 12 лет назад, оно в очень плохом состоянии, поэтому я его отремонтировал. Первоначально здесь была пиццерия, и оба дома находились в плохом состоянии. Итак, фасад, который вы видите, настоящий фасад, — это то, что я добавил к зданию, когда ремонтировал его. Если бы у меня было ваше разрешение на это изменение, я бы ожидал, что существующее подразделение будет преобразовано в жилой дом. Я сделаю его более пригодным для жилья. Потом эти окна исчезнут. Это окна коммерческого качества. Он обязательно будет иметь жилой вид.

[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: Спасибо Майк, продолжай.

[Mike Caldera]: Да, мистер Фэллон, вы упомянули два письма от близкого соседа. Так кто же эти соседи?

[SPEAKER_13]: Итак, если вы посмотрите на это здание, то квартал справа — это Оливье, которому принадлежит это здание. Их здание немного больше моего. А те, кто стоял за этим, я думаю, это была Генри-стрит, Генри-стрит, 7 и, кажется, 6, Мейн, 616.

[Mike Caldera]: Ох, ладно. я вижу Спасибо Да, я ошибаюсь, потому что думаю, что письмо Оливейры пришло с другого адреса. Так что все в порядке.

[SPEAKER_13]: Извините, они живут на Губернаторской улице. Мне очень жаль.

[Mike Caldera]: Ох, ладно. Значит, у вас есть только Авенида Говернадор номер один и номер семь? Да, да. Идеальный. ок Спасибо

[SPEAKER_13]: Около этого здания ведется строительство двух новых станций «Зеленой линии». Я полагаю, что одна улица на Лоуэлл-стрит находится менее чем в полумиле от здания, а другая на Болл-сквер, которая, по моему мнению, находится в 0,58 милях от здания.

[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: Есть ли у совета еще вопросы?

[Andre Leroux]: Извините, просто следую моему первоначальному вопросу. я возле гаража Перед бухтой пустая стена. Планируете установку окон?

[SPEAKER_13]: Так что да, конечно.

[Andre Leroux]: Есть ли места на крыше? Ну, вы знаете, вот почему. Будет ли коммерческое помещение использоваться сейчас?

[SPEAKER_13]: Нет, я не хочу там ничего делать. Это плоская крыша. Если вы хотите подняться, я думаю, вам придется выбрать вариант, потому что вы увеличите размер квадрата, поэтому я не рекомендую его. Я больше думаю о камнях и других вещах. Это здорово, но я не знаю. Возможно, он находится в текущем диапазоне продаж. Я не знаю.

[Andre Leroux]: Я так понимаю, просто убедитесь, что если это квартира, то это первый этаж. Второй этаж представляет собой закрытую комнату, а третий этаж — закрытую комнату.

[Unidentified]: Действительно?

[Andre Leroux]: Это верно. ок Спасибо

[SPEAKER_13]: Мне очень жаль. Я просто хочу сказать одну вещь: я думаю, что в вашем последнем разговоре это увеличивает предложение жилья в городе, увеличивает предложение жилья, что, я думаю, является одной из целей города и общества в целом.

[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: Спасибо Есть ли у совета еще вопросы? Да, если общественность захочет задать вопросы или прокомментировать этот проект, мы пройдем через раздел общественного обсуждения. В этой программе. Поднимите руку в Zoom или напишите Деннису через medford-ma.gov. Давайте посмотрим, как вы поднимаете руку во время ползания. Деннис, я знаю, что ты получил эти два письма поддержки. Есть ли у вас еще какие-нибудь идеи с тех пор, как мы начали?

[Denis MacDougall]: Никаких больше закатов.

[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: Спасибо, Денис, что поделился этой кампанией.

[Mike Caldera]: Я предлагаю закрыть публичную часть слушаний и начать обсуждение.

[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: корица, Майк. Луон Нонг. Хорошо, Джим. Мария Мэри? Например. Попробуйте Хо? Например. Джим Таррант? Например. Военная печь?

[Unidentified]: Удачи.

[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: Джейми Томпсон? Это верно. Что думает по этому поводу совет?

[Mike Caldera]: Майк, продолжай. Да, это та часть Мейн-стрит, где не так много коммерческой деятельности. И не стандартный, урона много наносится. Мне было проще внести изменения. Так что это неправда, я думаю, это соответствует критериям абсурдной предвзятости. Я согласен с некоторыми комментариями Эндрю выше, что это немного странная установка, но не Я не думаю, что эта странная установка сама по себе, особенно при переключении на нее, нанесет серьезный ущерб, которого раньше не было. Так что в целом поддерживаю.

[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: Спасибо, Майк. Продолжение Андрею.

[Andre Leroux]: Спасибо, я согласен с Майком. Добавьте, что вы знаете, что такие торговые точки на первом этаже действительно сложны в эксплуатации. А знаете ли вы, что пустующие коммерческие помещения более вредны для общества, чем занятое жилье?

[Unidentified]: Отличный момент.

[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: Есть еще идеи? Да, я полностью согласен. Эти коммерческие помещения регулярно переоборудуются в жилые здания. Эти общественные угловые магазины постепенно исчезли с рынка и были заменены крупными сетевыми магазинами и супермаркетами. Я думаю, что это действительно шаг вперед для здания и сообщества. Председатель ожидает одобрения движения по шоссе с 6-12 на 6-14.

[Mike Caldera]: Я рекомендую утвердить специальные разрешения на изменение использования шоссе 6-12 на 6-14.

[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: Спасибо за интерпретацию, Майк. У нас есть секунда? Понедельник. Понедельник. Спасибо Майк Кальдера? Это верно. Эндрю Ларю? Это верно. Джим Гуарани? Это верно. Мэрилин?

[Mary Lee]: Удачи.

[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: А как насчет Джейми Томпсона? Это верно. Спасибо, Кит. Деннис, можешь передать Киту следующий шаг? Конечно.

[Denis MacDougall]: Кит, это немного другое. Потом напишу решение. После завершения оно будет отправлено на рассмотрение нашему юрисконсульту. Когда все будет готово, я отправлю им подпись. Когда я подпишу, я передам его в городскую канцелярию. Я скажу вам, что время пришло. Но срок апелляции составит 20 дней. Когда кто-то решает подать апелляцию, это происходит по истечении срока апелляции, а апелляция еще не завершена. Вы также можете разрушить свое великолепное здание.

[SPEAKER_13]: Большое спасибо за ваше время. Я так благодарен. Спасибо, Денис.

[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: Спасибо Хм Продолжайте управлять обновлениями. Сколько минут у нас есть? Я думаю, нам некогда.

[Denis MacDougall]: Нет, нам некогда. Я работаю над ними, но буду делать это, пока я здесь, но по сути я здесь единственный, ладно, я здесь не единственный, но у нас меньше сотрудников. Я провел много времени, разговаривая по телефону. Я уронил телефон. Я должен сказать. Нет, я подарю тебе кое-что в конце следующей встречи. Других обновлений у меня нет. У нас есть несколько проектов, которые будут утверждены в следующем месяце, так что у нас есть несколько проектов. Этот вопрос возник вчера, поэтому я хотел бы всех предупредить на случай, если это произойдет, и вы скажете: ох, я не знаю, потому что я действительно не знаю, какие сооружения с уровнем воды более 2 футов, включая горячие источники, на самом деле считаются бассейнами Массачусетса. Так что в основном у кого-то есть гидромассажная ванна, а значит, ему тоже приходится следить за провалами в 6-футовом бассейне. Честно говоря, я был удивлен, когда это произошло, я поговорил с отделом строительства, и мы обсудили этот вопрос. Итак, вы знаете, я занимаюсь этим уже 12, 11, 12 лет и никогда раньше об этом не слышал. Итак, это еще один маленький факт Сидите там, как будто мы купили его во дворе, на крыше или как кто-то сделал. Я не хочу рассказывать слишком много подробностей спереди, но, по сути, на заднем дворе есть гидромассажная ванна, так что случилась беда, о которой люди узнали только много лет спустя.

[Unidentified]: Приятно знать.

[Denis MacDougall]: Это просто забавная штучка. Я хочу поехать туда, потому что мне нужно идти, и я сначала проехал Чэнъи. Там перечислены только группы. Джакузи не включено. Затем я посмотрел на код состояния, и он действительно сделал то же самое для обоих контактов. Но это не так, так что по сути это не детский бассейн, а безопасная вода.

[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: В.

[Denis MacDougall]: Вода, да.

[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: Есть ли у нас новый бизнес? Есть чужой пост? Очень хорошо, всем спасибо. Я знаю, что это может занять больше времени, чем ожидалось, но спасибо за терпение и время, чтобы сделать это впервые.

[Mike Caldera]: Я очень взволнован.

[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: Спасибо Микро. У нас есть секунда? Мария.

[Mary Lee]: Здравствуйте Андрей.

[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: Привет, Джим. Привет, Майк. Привет, Джейми. Всем привет, всем спасибо. С Новым годом С Новым годом